Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 266

1722EB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar u verliefd op wordt zodra u binnenstapt Achter de karaktervolle gevel aan de Dorpsstraat 266 schuilt een woning die u blijft verrassen. Dit is zo’n huis waar alles klopt: sfeer, ruimte, licht en een warm thuisgevoel. Binnen voelt het direct prettig en eigen, met een indeling die logisch is én mogelijkheden biedt om naar wens aan te passen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter deze 2-onder-1 kap woning een extraatje dat deze plek echt bijzonder maakt: via de tuin bereikt u uw eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Een onverwachte luxe, die het wonen hier net dat beetje extra geeft. Kom kijken, loop naar binnen en ervaar het zelf. Algemeen Bouwjaar: 1910 Inhoud: ± 371 m³ Woonoppervlakte: ± 102 m² Overige inpandige ruimte: ± 16 m² (zolder en aangebouwde berging) Externe bergruimte: ± 3 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 212 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 637 en 4952 Energielabel: C (geldig tot 23/1/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de hal, waar direct de fijne sfeer opvalt. Vanuit hier zijn de meterkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor veel licht en een levendig uitzicht. Centraal in de ruimte staat de sfeervolle houtkachel; een echte blikvanger en heerlijk op koudere dagen. De afwerking is verzorgd en warm, waardoor dit een plek is waar u graag thuiskomt. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is verdeeld over twee lengte-opstellingen en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Gaggenau oven, kookplaat met aparte wokbrander en een afzuigkap. Het granito werkblad geeft de keuken karakter en sluit mooi aan bij de sfeer van het huis. Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting, een handige bergkast en een toilet. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. Mogelijkheden op de begane grond: De begane grond biedt verrassend veel flexibiliteit. Door de royale opzet zijn er eenvoudig alternatieve indelingen te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaapkamer op de begane grond, een kantoor of praktijkruimte aan huis, of het anders positioneren van woon- en eetgedeelte. Dit maakt de woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en profiteert van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. Ook hier voelt alles verzorgd en comfortabel aan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en valt op door het karakteristieke balkenplafond en de dakkapel. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig, evenals een aparte stookruimte (Itho, bj 2005) met extra bergruimte; prettig en praktisch in het dagelijks gebruik. Indeling tweede verdieping: Via een vaste (steile) trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra kamer gerealiseerd, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam en de aanwezige verwarming is dit een fijne, lichte ruimte die veelzijdig te gebruiken is. Buitenruimte & aanlegsteiger: De achtertuin is besloten en sfeervol ingericht, met volop privacy en meerdere plekken om te ontspannen. De veranda en overkapping zorgen ervoor dat u hier vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en watersportspullen aan de woning en een 2e berging bij de overkapping. Voldoende bergruimte en hobbyruimte dus! Via een eigen pad bereikt u de aanlegsteiger van maar liefst 9 meter aan doorgaand vaarwater. Een bijzonder pluspunt dat zich niet meteen aan de straatkant prijsgeeft, maar des te mooier is zodra u het ontdekt. Vanuit hier vaart u zó het Rijk der Duizend Eilanden in, een unieke manier om het buitenleven te ervaren. Bijzonderheden: • Sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met karaktervolle uitstraling • Eigen aanlegsteiger van ca. 9 meter, bereikbaar via eigen pad (ligging aan vaarwater als extra pluspunt) • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met veranda en overkapping • Slimme grindput in de achtertuin voor goede waterafvoer • Gezellige woonkamer met houtkachel en royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Extra kamer op de tweede verdieping, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte • Veel slimme kastruimte, o.a. onder de trap en in de voorslaapkamer • Tado® thermostaatknoppen op alle radiatoren (comfort én energiebesparing) • Praktische bijkeuken met extra toilet en tuin-toegang • Mogelijkheden voor alternatieve indelingen op de begane grond (bijvoorbeeld slaapkamer of kantoor aan huis) • Gelegen in de geliefde lintbebouwing van de Dorpsstraat • Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.