Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 266

1722EB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar u verliefd op wordt zodra u binnenstapt Achter de karaktervolle gevel aan de Dorpsstraat 266 schuilt een woning die u blijft verrassen. Dit is zo’n huis waar alles klopt: sfeer, ruimte, licht en een warm thuisgevoel. Binnen voelt het direct prettig en eigen, met een indeling die logisch is én mogelijkheden biedt om naar wens aan te passen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter deze 2-onder-1 kap woning een extraatje dat deze plek echt bijzonder maakt: via de tuin bereikt u uw eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Een onverwachte luxe, die het wonen hier net dat beetje extra geeft. Kom kijken, loop naar binnen en ervaar het zelf. Algemeen Bouwjaar: 1910 Inhoud: ± 371 m³ Woonoppervlakte: ± 102 m² Overige inpandige ruimte: ± 16 m² (zolder en aangebouwde berging) Externe bergruimte: ± 3 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 212 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 637 en 4952 Energielabel: C (geldig tot 23/1/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de hal, waar direct de fijne sfeer opvalt. Vanuit hier zijn de meterkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor veel licht en een levendig uitzicht. Centraal in de ruimte staat de sfeervolle houtkachel; een echte blikvanger en heerlijk op koudere dagen. De afwerking is verzorgd en warm, waardoor dit een plek is waar u graag thuiskomt. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is verdeeld over twee lengte-opstellingen en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Gaggenau oven, kookplaat met aparte wokbrander en een afzuigkap. Het granito werkblad geeft de keuken karakter en sluit mooi aan bij de sfeer van het huis. Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting, een handige bergkast en een toilet. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. Mogelijkheden op de begane grond: De begane grond biedt verrassend veel flexibiliteit. Door de royale opzet zijn er eenvoudig alternatieve indelingen te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaapkamer op de begane grond, een kantoor of praktijkruimte aan huis, of het anders positioneren van woon- en eetgedeelte. Dit maakt de woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en profiteert van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. Ook hier voelt alles verzorgd en comfortabel aan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en valt op door het karakteristieke balkenplafond en de dakkapel. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig, evenals een aparte stookruimte (Itho, bj 2005) met extra bergruimte; prettig en praktisch in het dagelijks gebruik. Indeling tweede verdieping: Via een vaste (steile) trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra kamer gerealiseerd, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam en de aanwezige verwarming is dit een fijne, lichte ruimte die veelzijdig te gebruiken is. Buitenruimte & aanlegsteiger: De achtertuin is besloten en sfeervol ingericht, met volop privacy en meerdere plekken om te ontspannen. De veranda en overkapping zorgen ervoor dat u hier vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en watersportspullen aan de woning en een 2e berging bij de overkapping. Voldoende bergruimte en hobbyruimte dus! Via een eigen pad bereikt u de aanlegsteiger van maar liefst 9 meter aan doorgaand vaarwater. Een bijzonder pluspunt dat zich niet meteen aan de straatkant prijsgeeft, maar des te mooier is zodra u het ontdekt. Vanuit hier vaart u zó het Rijk der Duizend Eilanden in, een unieke manier om het buitenleven te ervaren. Bijzonderheden: • Sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met karaktervolle uitstraling • Eigen aanlegsteiger van ca. 9 meter, bereikbaar via eigen pad (ligging aan vaarwater als extra pluspunt) • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met veranda en overkapping • Slimme grindput in de achtertuin voor goede waterafvoer • Gezellige woonkamer met houtkachel en royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Extra kamer op de tweede verdieping, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte • Veel slimme kastruimte, o.a. onder de trap en in de voorslaapkamer • Tado® thermostaatknoppen op alle radiatoren (comfort én energiebesparing) • Praktische bijkeuken met extra toilet en tuin-toegang • Mogelijkheden voor alternatieve indelingen op de begane grond (bijvoorbeeld slaapkamer of kantoor aan huis) • Gelegen in de geliefde lintbebouwing van de Dorpsstraat • Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-03-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.