Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 266

1722EB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Noord-Scharwoude

Galería de fotos

Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis waar u verliefd op wordt zodra u binnenstapt Achter de karaktervolle gevel aan de Dorpsstraat 266 schuilt een woning die u blijft verrassen. Dit is zo’n huis waar alles klopt: sfeer, ruimte, licht en een warm thuisgevoel. Binnen voelt het direct prettig en eigen, met een indeling die logisch is én mogelijkheden biedt om naar wens aan te passen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter deze 2-onder-1 kap woning een extraatje dat deze plek echt bijzonder maakt: via de tuin bereikt u uw eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Een onverwachte luxe, die het wonen hier net dat beetje extra geeft. Kom kijken, loop naar binnen en ervaar het zelf. Algemeen Bouwjaar: 1910 Inhoud: ± 371 m³ Woonoppervlakte: ± 102 m² Overige inpandige ruimte: ± 16 m² (zolder en aangebouwde berging) Externe bergruimte: ± 3 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 212 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 637 en 4952 Energielabel: C (geldig tot 23/1/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de hal, waar direct de fijne sfeer opvalt. Vanuit hier zijn de meterkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor veel licht en een levendig uitzicht. Centraal in de ruimte staat de sfeervolle houtkachel; een echte blikvanger en heerlijk op koudere dagen. De afwerking is verzorgd en warm, waardoor dit een plek is waar u graag thuiskomt. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is verdeeld over twee lengte-opstellingen en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Gaggenau oven, kookplaat met aparte wokbrander en een afzuigkap. Het granito werkblad geeft de keuken karakter en sluit mooi aan bij de sfeer van het huis. Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting, een handige bergkast en een toilet. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. Mogelijkheden op de begane grond: De begane grond biedt verrassend veel flexibiliteit. Door de royale opzet zijn er eenvoudig alternatieve indelingen te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaapkamer op de begane grond, een kantoor of praktijkruimte aan huis, of het anders positioneren van woon- en eetgedeelte. Dit maakt de woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en profiteert van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. Ook hier voelt alles verzorgd en comfortabel aan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en valt op door het karakteristieke balkenplafond en de dakkapel. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig, evenals een aparte stookruimte (Itho, bj 2005) met extra bergruimte; prettig en praktisch in het dagelijks gebruik. Indeling tweede verdieping: Via een vaste (steile) trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra kamer gerealiseerd, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam en de aanwezige verwarming is dit een fijne, lichte ruimte die veelzijdig te gebruiken is. Buitenruimte & aanlegsteiger: De achtertuin is besloten en sfeervol ingericht, met volop privacy en meerdere plekken om te ontspannen. De veranda en overkapping zorgen ervoor dat u hier vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en watersportspullen aan de woning en een 2e berging bij de overkapping. Voldoende bergruimte en hobbyruimte dus! Via een eigen pad bereikt u de aanlegsteiger van maar liefst 9 meter aan doorgaand vaarwater. Een bijzonder pluspunt dat zich niet meteen aan de straatkant prijsgeeft, maar des te mooier is zodra u het ontdekt. Vanuit hier vaart u zó het Rijk der Duizend Eilanden in, een unieke manier om het buitenleven te ervaren. Bijzonderheden: • Sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met karaktervolle uitstraling • Eigen aanlegsteiger van ca. 9 meter, bereikbaar via eigen pad (ligging aan vaarwater als extra pluspunt) • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met veranda en overkapping • Slimme grindput in de achtertuin voor goede waterafvoer • Gezellige woonkamer met houtkachel en royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Extra kamer op de tweede verdieping, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte • Veel slimme kastruimte, o.a. onder de trap en in de voorslaapkamer • Tado® thermostaatknoppen op alle radiatoren (comfort én energiebesparing) • Praktische bijkeuken met extra toilet en tuin-toegang • Mogelijkheden voor alternatieve indelingen op de begane grond (bijvoorbeeld slaapkamer of kantoor aan huis) • Gelegen in de geliefde lintbebouwing van de Dorpsstraat • Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-03-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1722

Mapas de Google

Ubicación de Zuid-Scharwoude

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Scharwoude. En 2025 había 6.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

6.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

978

Etiqueta A

810

Etiqueta B

594

Etiqueta G

177

Etiqueta D

165

Etiqueta A+

95

Etiqueta A++

44

Etiqueta E

34

Etiqueta F

33

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.