Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Eikenlaan 26

1722ZN Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Eikenlaan 26 Zuid-Scharwoude
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eikenlaan 26 – Klussen met potentie! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Eikenlaan 26, met vrij uitzicht aan de voorzijde, precies wat je zoekt. Met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin op het zuiden en een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt, vormt dit huis de perfecte basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Nieuwe vloeren, een frisse verflaag, een nieuwe keuken en badkamer – en je hebt hier een heerlijk (t)huis gecreëerd met alle ruimte voor het hele gezin! Algemeen Bouwjaar: 1968 Inhoud: ± 379 m³ Woonoppervlakte: ± 111 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 152 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4486 Energielabel: D (geldig tot 21/12/2027) Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, garderobe, trapkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en de dichte keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt dé kans om een moderne, ruime keuken naar eigen smaak te realiseren. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een vaste kast zorgt voor extra opbergruimte – praktisch én sfeervol. Via de keuken stapt u direct de achtertuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen wastafel. Direct daarnaast treft u de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt eerst op een ruime overloop met dakraam en toegang tot de bergruimte. Vervolgens zijn hier nog twee aparte kamers aanwezig. De royale slaapkamer met dakkapel, vaste (berg)kasten en een eigen wastafel is ideaal als hoofdslaapkamer of tienerkamer. De tweede kamer is eveneens goed te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Hier treft u de cv-opstelling (Intergas, 2023). Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een mooie basis om er een fijne buitenruimte van te maken. De huidige inrichting met bestrating, beplanting en een gazon vraagt om wat onderhoud en opfrissing, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met 5 (slaap)kamers • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Tweede verdieping met dakkapel én extra kamer, ideaal als kantoor • Ruime stenen berging in de (zonnige) tuin • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.