Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Eikenlaan 26

1722ZN Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Eikenlaan 26 Zuid-Scharwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eikenlaan 26 – Klussen met potentie! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Eikenlaan 26, met vrij uitzicht aan de voorzijde, precies wat je zoekt. Met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin op het zuiden en een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt, vormt dit huis de perfecte basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Nieuwe vloeren, een frisse verflaag, een nieuwe keuken en badkamer – en je hebt hier een heerlijk (t)huis gecreëerd met alle ruimte voor het hele gezin! Algemeen Bouwjaar: 1968 Inhoud: ± 379 m³ Woonoppervlakte: ± 111 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 152 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4486 Energielabel: D (geldig tot 21/12/2027) Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, garderobe, trapkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en de dichte keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt dé kans om een moderne, ruime keuken naar eigen smaak te realiseren. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een vaste kast zorgt voor extra opbergruimte – praktisch én sfeervol. Via de keuken stapt u direct de achtertuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen wastafel. Direct daarnaast treft u de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt eerst op een ruime overloop met dakraam en toegang tot de bergruimte. Vervolgens zijn hier nog twee aparte kamers aanwezig. De royale slaapkamer met dakkapel, vaste (berg)kasten en een eigen wastafel is ideaal als hoofdslaapkamer of tienerkamer. De tweede kamer is eveneens goed te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Hier treft u de cv-opstelling (Intergas, 2023). Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een mooie basis om er een fijne buitenruimte van te maken. De huidige inrichting met bestrating, beplanting en een gazon vraagt om wat onderhoud en opfrissing, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met 5 (slaap)kamers • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Tweede verdieping met dakkapel én extra kamer, ideaal als kantoor • Ruime stenen berging in de (zonnige) tuin • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.