Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Eikenlaan 26

1722ZN Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.927

Photo Gallery

Eikenlaan 26 Zuid-Scharwoude
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Eikenlaan 26 – Klussen met potentie! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Eikenlaan 26, met vrij uitzicht aan de voorzijde, precies wat je zoekt. Met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin op het zuiden en een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt, vormt dit huis de perfecte basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Nieuwe vloeren, een frisse verflaag, een nieuwe keuken en badkamer – en je hebt hier een heerlijk (t)huis gecreëerd met alle ruimte voor het hele gezin! Algemeen Bouwjaar: 1968 Inhoud: ± 379 m³ Woonoppervlakte: ± 111 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 152 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4486 Energielabel: D (geldig tot 21/12/2027) Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, garderobe, trapkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en de dichte keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt dé kans om een moderne, ruime keuken naar eigen smaak te realiseren. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een vaste kast zorgt voor extra opbergruimte – praktisch én sfeervol. Via de keuken stapt u direct de achtertuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen wastafel. Direct daarnaast treft u de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt eerst op een ruime overloop met dakraam en toegang tot de bergruimte. Vervolgens zijn hier nog twee aparte kamers aanwezig. De royale slaapkamer met dakkapel, vaste (berg)kasten en een eigen wastafel is ideaal als hoofdslaapkamer of tienerkamer. De tweede kamer is eveneens goed te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Hier treft u de cv-opstelling (Intergas, 2023). Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een mooie basis om er een fijne buitenruimte van te maken. De huidige inrichting met bestrating, beplanting en een gazon vraagt om wat onderhoud en opfrissing, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met 5 (slaap)kamers • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Tweede verdieping met dakkapel én extra kamer, ideaal als kantoor • Ruime stenen berging in de (zonnige) tuin • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
158 m²
Content
379 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.