Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Prinsengracht 15

1722GL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Prinsengracht 15 Zuid-Scharwoude
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Prinsengracht in Zuid-Scharwoude staat deze karaktervolle woning die sinds 2019 flink is aangepakt en opnieuw is ingedeeld. Het resultaat is een heerlijk ruime, lichte doorzonwoning waar de volle lengte van circa 16 meter direct voelbaar is. Authentieke elementen zijn behouden, terwijl comfort en duurzaamheid zijn toegevoegd. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en op de begane grond is een moderne badkamer aanwezig. Een huis dat warm aanvoelt zodra u binnenstapt, én waar u nog volop ruimte heeft om het helemaal eigen te maken. De ligging is prettig centraal, op korte afstand van winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Extra bijzonder is de grote schuur naast de woning: een echte meerwaarde met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Een ideale plek voor wie dorps wil wonen, met alles dichtbij. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1913 Inhoud: ± 475 m³ Woonoppervlakte: ± 127 m² Externe bergruimte: ± 58 m² (schuur en aanbouw schuur, exclusief verdieping á ± 44m², bereikbaar via vlizotrap) Perceeloppervlakte: 259 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 313 Energielabel: C (geldig tot 22/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de badkamer en het separate toilet. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend ruime leefruimte, waar keuken, woonkamer en voormalige bijkeuken volledig zijn samengevoegd tot één open geheel. De woonkamer is heerlijk licht en goed in te delen. De sfeervolle haard is behouden en vormt een fijne blikvanger. De fraaie gietvloer en het balkenplafond zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling met karakter. Aan de achtertuin zijde is een gezellige eethoek gerealiseerd. De keuken is vernieuwd en is uitgevoerd in een dubbele lengte-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, separate oven, vaatwasser (met lift) en koel-vriescombinatie. Een praktische en stijlvolle plek! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens de vernieuwde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en eveneens comfortabele vloerverwarming. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen maakt deze woning extra aantrekkelijk voor de lange termijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping is grotendeels in oorspronkelijke indeling gebleven en biedt een ruime overloop (met dakkapel) met twee slaapkamers. Deze verdieping biedt nog volop ruimte voor een finishing touch, zodat u hier geheel uw eigen stijl kunt doorvoeren. Aan bergruimte geen gebrek, want behalve een ruime bergruimte kunt u onder de schuine kanten ook flink wat spullen kwijt. De schuur; een hoofdstuk op zich: Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de royale schuur met verdieping, gelegen naast de woning. Dit is een droom voor klussers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan veel praktische ruimte. De schuur biedt talloze mogelijkheden: van werkplaats tot opslag, atelier of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Een combinatie die deze woning echt onderscheidt van vele anderen. Buiten: Zowel aan de voor (zuid)- als aan de achterzijde (noord) van de woning kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. De tuin is netjes bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte voor een zitje in de zon of juist een beschutte plek in de schaduw. Een fijne buitenruimte die past bij het karakter van de woning en uitnodigt om elk seizoen even naar buiten te stappen. Duurzaamheid & verbeteringen: Sinds 2019 is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn vloer en muren geïsoleerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas. De dakgoten zijn in 2024 vernieuwd. Dit alles resulteert in een energielabel C en een prettige wooncomfort. Bijzonderheden: • Karaktervolle woning met authentieke details • Sinds 2019 grotendeels verbouwd en opnieuw ingedeeld • Ruime, lichte doorzonwoning (ca. 16 meter diep) • Open keuken in dubbele opstelling met moderne inbouwapparatuur • Sfeervolle haard in de woonkamer • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne badkamer op de begane grond • Slapen op de begane grond mogelijk • Twee slaapkamers op de verdieping (nog naar eigen smaak af te werken) • Fraaie gietvloer op de begane grond • Muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas • 8 zonnepanelen, energielabel C • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Grote schuur met verdieping en veranda: volop mogelijkheden • Netjes bestrate tuin aan voor- én achterzijde • Dakgoten vernieuwd in 2024 • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.