Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Prinsengracht 15

1722GL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Prinsengracht 15 Zuid-Scharwoude
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Prinsengracht in Zuid-Scharwoude staat deze karaktervolle woning die sinds 2019 flink is aangepakt en opnieuw is ingedeeld. Het resultaat is een heerlijk ruime, lichte doorzonwoning waar de volle lengte van circa 16 meter direct voelbaar is. Authentieke elementen zijn behouden, terwijl comfort en duurzaamheid zijn toegevoegd. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en op de begane grond is een moderne badkamer aanwezig. Een huis dat warm aanvoelt zodra u binnenstapt, én waar u nog volop ruimte heeft om het helemaal eigen te maken. De ligging is prettig centraal, op korte afstand van winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Extra bijzonder is de grote schuur naast de woning: een echte meerwaarde met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Een ideale plek voor wie dorps wil wonen, met alles dichtbij. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1913 Inhoud: ± 475 m³ Woonoppervlakte: ± 127 m² Externe bergruimte: ± 58 m² (schuur en aanbouw schuur, exclusief verdieping á ± 44m², bereikbaar via vlizotrap) Perceeloppervlakte: 259 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 313 Energielabel: C (geldig tot 22/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de badkamer en het separate toilet. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend ruime leefruimte, waar keuken, woonkamer en voormalige bijkeuken volledig zijn samengevoegd tot één open geheel. De woonkamer is heerlijk licht en goed in te delen. De sfeervolle haard is behouden en vormt een fijne blikvanger. De fraaie gietvloer en het balkenplafond zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling met karakter. Aan de achtertuin zijde is een gezellige eethoek gerealiseerd. De keuken is vernieuwd en is uitgevoerd in een dubbele lengte-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, separate oven, vaatwasser (met lift) en koel-vriescombinatie. Een praktische en stijlvolle plek! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens de vernieuwde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en eveneens comfortabele vloerverwarming. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen maakt deze woning extra aantrekkelijk voor de lange termijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping is grotendeels in oorspronkelijke indeling gebleven en biedt een ruime overloop (met dakkapel) met twee slaapkamers. Deze verdieping biedt nog volop ruimte voor een finishing touch, zodat u hier geheel uw eigen stijl kunt doorvoeren. Aan bergruimte geen gebrek, want behalve een ruime bergruimte kunt u onder de schuine kanten ook flink wat spullen kwijt. De schuur; een hoofdstuk op zich: Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de royale schuur met verdieping, gelegen naast de woning. Dit is een droom voor klussers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan veel praktische ruimte. De schuur biedt talloze mogelijkheden: van werkplaats tot opslag, atelier of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Een combinatie die deze woning echt onderscheidt van vele anderen. Buiten: Zowel aan de voor (zuid)- als aan de achterzijde (noord) van de woning kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. De tuin is netjes bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte voor een zitje in de zon of juist een beschutte plek in de schaduw. Een fijne buitenruimte die past bij het karakter van de woning en uitnodigt om elk seizoen even naar buiten te stappen. Duurzaamheid & verbeteringen: Sinds 2019 is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn vloer en muren geïsoleerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas. De dakgoten zijn in 2024 vernieuwd. Dit alles resulteert in een energielabel C en een prettige wooncomfort. Bijzonderheden: • Karaktervolle woning met authentieke details • Sinds 2019 grotendeels verbouwd en opnieuw ingedeeld • Ruime, lichte doorzonwoning (ca. 16 meter diep) • Open keuken in dubbele opstelling met moderne inbouwapparatuur • Sfeervolle haard in de woonkamer • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne badkamer op de begane grond • Slapen op de begane grond mogelijk • Twee slaapkamers op de verdieping (nog naar eigen smaak af te werken) • Fraaie gietvloer op de begane grond • Muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas • 8 zonnepanelen, energielabel C • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Grote schuur met verdieping en veranda: volop mogelijkheden • Netjes bestrate tuin aan voor- én achterzijde • Dakgoten vernieuwd in 2024 • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
259 m²
Content
475 m³
External storage space
58 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.