Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Prinsengracht 28

1722GM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Prinsengracht 28 Zuid-Scharwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans in het hart van het dorp, met recht een prachtige parel van Zuid-Scharwoude Deze sfeervolle, karakteristieke én verrassend ruime vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig en met oog voor detail gerenoveerd en verkeert in absolute topconditie. Met een volledig isolatiepakket, HR++ glas, hybride warmtepomp, warmtepompboiler, 3 airco’s en 22 zonnepanelen kunnen we met recht spreken dat deze woning aan al uw eisen voldoet. Gelegen in hartje centrum, maar toch heerlijk rustig, combineert deze woning het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het comfort van nu. Een ideaal thuis voor wie ruimte, sfeer en gemak zoekt – en vooral géén zin heeft in klussen. De woning is grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd en is voorzien van een compleet isolatiepakket. Daarnaast beschikt het huis over een open keuken, een luxe vernieuwde badkamer, toiletruimte en keurig schilderwerk. Het resultaat? Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een warm, uitnodigend karakter. De verrassend ruime living vormt het hart van het huis en ademt sfeer dankzij het balkenplafond en de gezellige houtkachel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken aan de achterzijde is praktisch én stijlvol ingericht met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Met drie goed bemeten (slaap)kamers, een prachtige stenen atelier-/schuurruimte ook zeer geschikt als gastenverblijf of hobbyruimte is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Een huis waar u direct verliefd op wordt ook omdat hij net even anders is dan de meeste andere woningen, maar daardoor des te leuker!! Indeling begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een mooie vloer met comfortabele vloerverwarming, lichte wandafwerking, balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met onder andere een fornuis, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en biedt veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra (slaap) kamer welke uiteraard ook een andere bestemming kan krijgen. Indeling begane grond Op de begane grond vindt u tevens de complete, geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het raam is dit een comfortabele en lichte ruimte. Buitenruimte De gezellige en privacy volle achtertuin beschikt over een overdekt terras met bubbelbad (hier komt u helemaal tot rust) en een fraaie stenen atelier-/schuurruimte, voorzien van bijkeuken, elektra en vloerverwarming. Deze ruimte is eenvoudig ook te gebruiken als slaapkamer/gastenverblijf of appartement. Daarbij is er een praktische bergzolder . Parkeren kan direct achter de woning op eigen grond. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers voorzien van airco’s, met een uitstekend afwerkingsniveau. Dankzij de royale dakkapellen is er volop ruimte en licht. Handig is de extra kamer die fungeert als inloopkamer voor uw kleding. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande woning, volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Hoog afwerkingsniveau en instap-klaar • Royale woonkamer met veel sfeer en vloerverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne toiletruimte en complete badkamer • Drie goed bemeten slaapkamers • Vernieuwde elektrische installatie en groepenkast • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Volledig voorzien van isolatieglas • Vernieuwd goten • Gezellige, privacy volle achtertuin • Stenen atelier-/schuurruimte met elektra en vloerverwarming Een bijzonder compleet en charmant huis op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1908 Perceeloppervlakte: 173m² Woonoppervlakte: 108m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9m² Inhoud: 403m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.