Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Prinsengracht 28

1722GM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Prinsengracht 28 Zuid-Scharwoude
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans in het hart van het dorp, met recht een prachtige parel van Zuid-Scharwoude Deze sfeervolle, karakteristieke én verrassend ruime vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig en met oog voor detail gerenoveerd en verkeert in absolute topconditie. Met een volledig isolatiepakket, HR++ glas, hybride warmtepomp, warmtepompboiler, 3 airco’s en 22 zonnepanelen kunnen we met recht spreken dat deze woning aan al uw eisen voldoet. Gelegen in hartje centrum, maar toch heerlijk rustig, combineert deze woning het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het comfort van nu. Een ideaal thuis voor wie ruimte, sfeer en gemak zoekt – en vooral géén zin heeft in klussen. De woning is grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd en is voorzien van een compleet isolatiepakket. Daarnaast beschikt het huis over een open keuken, een luxe vernieuwde badkamer, toiletruimte en keurig schilderwerk. Het resultaat? Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een warm, uitnodigend karakter. De verrassend ruime living vormt het hart van het huis en ademt sfeer dankzij het balkenplafond en de gezellige houtkachel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken aan de achterzijde is praktisch én stijlvol ingericht met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Met drie goed bemeten (slaap)kamers, een prachtige stenen atelier-/schuurruimte ook zeer geschikt als gastenverblijf of hobbyruimte is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Een huis waar u direct verliefd op wordt ook omdat hij net even anders is dan de meeste andere woningen, maar daardoor des te leuker!! Indeling begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een mooie vloer met comfortabele vloerverwarming, lichte wandafwerking, balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met onder andere een fornuis, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en biedt veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra (slaap) kamer welke uiteraard ook een andere bestemming kan krijgen. Indeling begane grond Op de begane grond vindt u tevens de complete, geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het raam is dit een comfortabele en lichte ruimte. Buitenruimte De gezellige en privacy volle achtertuin beschikt over een overdekt terras met bubbelbad (hier komt u helemaal tot rust) en een fraaie stenen atelier-/schuurruimte, voorzien van bijkeuken, elektra en vloerverwarming. Deze ruimte is eenvoudig ook te gebruiken als slaapkamer/gastenverblijf of appartement. Daarbij is er een praktische bergzolder . Parkeren kan direct achter de woning op eigen grond. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers voorzien van airco’s, met een uitstekend afwerkingsniveau. Dankzij de royale dakkapellen is er volop ruimte en licht. Handig is de extra kamer die fungeert als inloopkamer voor uw kleding. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande woning, volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Hoog afwerkingsniveau en instap-klaar • Royale woonkamer met veel sfeer en vloerverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne toiletruimte en complete badkamer • Drie goed bemeten slaapkamers • Vernieuwde elektrische installatie en groepenkast • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Volledig voorzien van isolatieglas • Vernieuwd goten • Gezellige, privacy volle achtertuin • Stenen atelier-/schuurruimte met elektra en vloerverwarming Een bijzonder compleet en charmant huis op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1908 Perceeloppervlakte: 173m² Woonoppervlakte: 108m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9m² Inhoud: 403m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
173 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.