Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Prinsengracht 9

1722GL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Prinsengracht 9 Zuid-Scharwoude
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte en potentie Ben je op zoek naar een woning met karakter, vrijheid en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Prinsengracht 9 in Zuid-Scharwoude precies wat je zoekt. Deze vrijstaande, voormalige tuinderswoning en later kruidenierswinkel, ligt op een mooie plek in het dorp en biedt verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. Alles is eenvoudig en hier en daar gedateerd, maar met de juiste aandacht en liefde kun je hier echt iets bijzonders van maken. De woning beschikt al over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond, wat hem uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Of je nu een klusser bent, ruimte zoekt voor een hobby aan huis of gewoon je eigen stempel op een woning wilt drukken – dit huis biedt je de basis om jouw woonwensen waar te maken. Algemeen Bouwjaar: ca. 1875 Inhoud: ± 497 m³ Woonoppervlakte: ± 161 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (garage) Perceeloppervlakte: 300 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 311 Energielabel: E (geldig tot 26/5/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: De woning beschikt over twee ingangen. Beide komen uit op de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer én de grote bijkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle haard. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven en koelkast, en biedt volop mogelijkheden om er een gezellige woonkeuken van te maken. Aan de achterzijde vind je de grote bijkeuken – ideaal als wasruimte of voor extra opbergruimte. Ook de slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. 1e Verdieping: De verdieping is verrassend ruim en biedt drie slaapkamers, een aparte cv-ruimte (Intergas, 2016) en veel praktische kastruimte. De grote overloop met dubbele dakkapel wordt nu gebruikt als hobbyruimte met een biljarttafel, maar is ook prima in te richten als werk- of speelplek. Dankzij de vele raampartijen is er veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Buitenruimte en garage: Naast de woning staat een vrijstaande garage: een fijne plek voor de auto, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats. De zonnige tuin ligt naast en achter de woning en is grotendeels bestraat, met borders voor groen en kleur. Of je nu van tuinieren houdt of juist een onderhoudsarme buitenruimte zoekt – hier kun je alle kanten op. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakter • Mooie locatie aan de Prinsengracht in Zuid-Scharwoude • Ruime woonkamer met open keuken en sfeervolle haard • Grote bijkeuken aan de achterzijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping + multifunctionele overloop • Aparte cv-ruimte (Intergas 2016) en veel kastruimte • Grote vrijstaande garage naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels geïsoleerd • Zonnige tuin met bestrating en borders • Oorspronkelijke staat – woning vraagt om modernisering

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.