Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Prinsengracht 9

1722GL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Prinsengracht 9 Zuid-Scharwoude
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte en potentie Ben je op zoek naar een woning met karakter, vrijheid en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Prinsengracht 9 in Zuid-Scharwoude precies wat je zoekt. Deze vrijstaande, voormalige tuinderswoning en later kruidenierswinkel, ligt op een mooie plek in het dorp en biedt verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. Alles is eenvoudig en hier en daar gedateerd, maar met de juiste aandacht en liefde kun je hier echt iets bijzonders van maken. De woning beschikt al over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond, wat hem uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Of je nu een klusser bent, ruimte zoekt voor een hobby aan huis of gewoon je eigen stempel op een woning wilt drukken – dit huis biedt je de basis om jouw woonwensen waar te maken. Algemeen Bouwjaar: ca. 1875 Inhoud: ± 497 m³ Woonoppervlakte: ± 161 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (garage) Perceeloppervlakte: 300 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 311 Energielabel: E (geldig tot 26/5/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: De woning beschikt over twee ingangen. Beide komen uit op de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer én de grote bijkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle haard. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven en koelkast, en biedt volop mogelijkheden om er een gezellige woonkeuken van te maken. Aan de achterzijde vind je de grote bijkeuken – ideaal als wasruimte of voor extra opbergruimte. Ook de slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. 1e Verdieping: De verdieping is verrassend ruim en biedt drie slaapkamers, een aparte cv-ruimte (Intergas, 2016) en veel praktische kastruimte. De grote overloop met dubbele dakkapel wordt nu gebruikt als hobbyruimte met een biljarttafel, maar is ook prima in te richten als werk- of speelplek. Dankzij de vele raampartijen is er veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Buitenruimte en garage: Naast de woning staat een vrijstaande garage: een fijne plek voor de auto, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats. De zonnige tuin ligt naast en achter de woning en is grotendeels bestraat, met borders voor groen en kleur. Of je nu van tuinieren houdt of juist een onderhoudsarme buitenruimte zoekt – hier kun je alle kanten op. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakter • Mooie locatie aan de Prinsengracht in Zuid-Scharwoude • Ruime woonkamer met open keuken en sfeervolle haard • Grote bijkeuken aan de achterzijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping + multifunctionele overloop • Aparte cv-ruimte (Intergas 2016) en veel kastruimte • Grote vrijstaande garage naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels geïsoleerd • Zonnige tuin met bestrating en borders • Oorspronkelijke staat – woning vraagt om modernisering

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.