Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Prinsengracht 9

1722GL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.639

Photo Gallery

Prinsengracht 9 Zuid-Scharwoude
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte en potentie Ben je op zoek naar een woning met karakter, vrijheid en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Prinsengracht 9 in Zuid-Scharwoude precies wat je zoekt. Deze vrijstaande, voormalige tuinderswoning en later kruidenierswinkel, ligt op een mooie plek in het dorp en biedt verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. Alles is eenvoudig en hier en daar gedateerd, maar met de juiste aandacht en liefde kun je hier echt iets bijzonders van maken. De woning beschikt al over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond, wat hem uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Of je nu een klusser bent, ruimte zoekt voor een hobby aan huis of gewoon je eigen stempel op een woning wilt drukken – dit huis biedt je de basis om jouw woonwensen waar te maken. Algemeen Bouwjaar: ca. 1875 Inhoud: ± 497 m³ Woonoppervlakte: ± 161 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (garage) Perceeloppervlakte: 300 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 311 Energielabel: E (geldig tot 26/5/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: De woning beschikt over twee ingangen. Beide komen uit op de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer én de grote bijkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle haard. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven en koelkast, en biedt volop mogelijkheden om er een gezellige woonkeuken van te maken. Aan de achterzijde vind je de grote bijkeuken – ideaal als wasruimte of voor extra opbergruimte. Ook de slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. 1e Verdieping: De verdieping is verrassend ruim en biedt drie slaapkamers, een aparte cv-ruimte (Intergas, 2016) en veel praktische kastruimte. De grote overloop met dubbele dakkapel wordt nu gebruikt als hobbyruimte met een biljarttafel, maar is ook prima in te richten als werk- of speelplek. Dankzij de vele raampartijen is er veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Buitenruimte en garage: Naast de woning staat een vrijstaande garage: een fijne plek voor de auto, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats. De zonnige tuin ligt naast en achter de woning en is grotendeels bestraat, met borders voor groen en kleur. Of je nu van tuinieren houdt of juist een onderhoudsarme buitenruimte zoekt – hier kun je alle kanten op. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakter • Mooie locatie aan de Prinsengracht in Zuid-Scharwoude • Ruime woonkamer met open keuken en sfeervolle haard • Grote bijkeuken aan de achterzijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping + multifunctionele overloop • Aparte cv-ruimte (Intergas 2016) en veel kastruimte • Grote vrijstaande garage naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels geïsoleerd • Zonnige tuin met bestrating en borders • Oorspronkelijke staat – woning vraagt om modernisering

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
300 m²
Content
497 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.