Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Voorburggracht 90

1722GR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.805

Fotoalbum

Voorburggracht 90 Zuid-Scharwoude
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, opgeknapt en helemaal thuis komen Op één van de meest karakteristieke plekjes van Zuid-Scharwoude staat deze verrassend ruime en tot in detail stijlvol afgewerkte woning aan de Voorburggracht 90. Een huis waarin alles klopt: warme kleuren, mooie materialen, slimme indeling en een sfeer waar je direct blij van wordt. De afgelopen jaren is de woning flink opgeknapt en met veel liefde en smaak gemoderniseerd. Denk aan een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming (2021), een opgefriste keuken met nieuwe apparatuur, een stijlvolle haard en een tuin die voelt als vakantie in eigen dorp. Hoewel de eerste verdieping nog ruimte biedt voor een persoonlijke upgrade, is ook deze etage volledig bewoonbaar en netjes afgewerkt — ideaal om direct te betrekken en op termijn naar wens te moderniseren. Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: praktisch, charmant, licht en met een heerlijke vibe. Kom het zelf ervaren — u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1915 Inhoud: ± 334 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 10 m² (dubbele berging) Perceeloppervlakte: 135 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 693 Energielabel: C (geldig tot 09-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond – stijl, warmte en een slimme indeling: Via de entree komt u binnen in de sfeervolle woonruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en een mooie haard die direct zorgt voor een knusse zithoek. Alles ademt comfort en gezelligheid. De keuken aan de voorzijde is strak gepimpt en uitgerust met vernieuwde apparatuur. Een vaste werkplek naast de keuken maakt de leefruimte extra praktisch: ideaal voor thuiswerk, huiswerk of hobby. Ook zijn hier vaste kasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. De op maat gemaakte eetbank is niet alleen een sfeervolle toevoeging, maar biedt ook slimme, geïntegreerde bergruimte. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen. 1e Verdieping – drie slaapkamers en de badkamer: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat op een houten vloer. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de stijlvolle én hoogwaardige kastenwand die hier met zorg is geplaatst; echt een pluspunt. De badkamer is nog origineel, maar verrassend netjes en volledig functioneel. U beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Op de eerste verdieping is daarnaast een apart toilet aanwezig, wel zo praktisch. Ook vindt u op deze etage een aparte ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2025). Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergzolder: ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Tuin – een eigen vakantieplek: De achtertuin is volledig vernieuwd en voelt werkelijk als uw eigen vakantiedomein. Een heerlijke mix van zonnige terrassen, groene accenten en knusse hoekjes maakt dit tot een plek waar u direct tot rust komt. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door kunt borrelen, koken, loungen of simpelweg genieten van een zwoele avond. Alles straalt ontspanning en gezelligheid uit — precies zoals een fijne tuin bedoeld is. Naast het huis bevindt zich een praktische berging die vanuit de tuin toegankelijk is. Aan de zijkant van de woning is bovendien nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een heerlijke buitenruimte die uitnodigt om elke dag buiten te leven. Duurzaam & comfortabel: • 8 zonnepanelen (2021) • Vloerverwarming op de begane grond • Goed onderhouden en grotendeels opgeknapt • Energiezuinig en praktisch ingedeeld Bijzonderheden op een rij • Charmante woning met geweldige sfeer • Veel smaakvol vernieuwd en geïnvesteerd • Eiken visgraatvloer met vloerverwarming (2021) • Sfeervolle haard in de woonkamer • Keuken opgefrist + nieuwe apparatuur • Vaste kasten en werkplek naast de keuken • Eetbank met slimme opbergruimte • 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met luxe kastenwand • Tuin volledig vernieuwd: vakantiegevoel • 8 zonnepanelen • Praktische bergzolder • Unieke ligging aan de Voorburggracht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.