Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Voorburggracht 90

1722GR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.805

Galería de fotos

Voorburggracht 90 Zuid-Scharwoude
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, opgeknapt en helemaal thuis komen Op één van de meest karakteristieke plekjes van Zuid-Scharwoude staat deze verrassend ruime en tot in detail stijlvol afgewerkte woning aan de Voorburggracht 90. Een huis waarin alles klopt: warme kleuren, mooie materialen, slimme indeling en een sfeer waar je direct blij van wordt. De afgelopen jaren is de woning flink opgeknapt en met veel liefde en smaak gemoderniseerd. Denk aan een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming (2021), een opgefriste keuken met nieuwe apparatuur, een stijlvolle haard en een tuin die voelt als vakantie in eigen dorp. Hoewel de eerste verdieping nog ruimte biedt voor een persoonlijke upgrade, is ook deze etage volledig bewoonbaar en netjes afgewerkt — ideaal om direct te betrekken en op termijn naar wens te moderniseren. Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: praktisch, charmant, licht en met een heerlijke vibe. Kom het zelf ervaren — u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1915 Inhoud: ± 334 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 10 m² (dubbele berging) Perceeloppervlakte: 135 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 693 Energielabel: C (geldig tot 09-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond – stijl, warmte en een slimme indeling: Via de entree komt u binnen in de sfeervolle woonruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en een mooie haard die direct zorgt voor een knusse zithoek. Alles ademt comfort en gezelligheid. De keuken aan de voorzijde is strak gepimpt en uitgerust met vernieuwde apparatuur. Een vaste werkplek naast de keuken maakt de leefruimte extra praktisch: ideaal voor thuiswerk, huiswerk of hobby. Ook zijn hier vaste kasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. De op maat gemaakte eetbank is niet alleen een sfeervolle toevoeging, maar biedt ook slimme, geïntegreerde bergruimte. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen. 1e Verdieping – drie slaapkamers en de badkamer: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat op een houten vloer. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de stijlvolle én hoogwaardige kastenwand die hier met zorg is geplaatst; echt een pluspunt. De badkamer is nog origineel, maar verrassend netjes en volledig functioneel. U beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Op de eerste verdieping is daarnaast een apart toilet aanwezig, wel zo praktisch. Ook vindt u op deze etage een aparte ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2025). Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergzolder: ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Tuin – een eigen vakantieplek: De achtertuin is volledig vernieuwd en voelt werkelijk als uw eigen vakantiedomein. Een heerlijke mix van zonnige terrassen, groene accenten en knusse hoekjes maakt dit tot een plek waar u direct tot rust komt. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door kunt borrelen, koken, loungen of simpelweg genieten van een zwoele avond. Alles straalt ontspanning en gezelligheid uit — precies zoals een fijne tuin bedoeld is. Naast het huis bevindt zich een praktische berging die vanuit de tuin toegankelijk is. Aan de zijkant van de woning is bovendien nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een heerlijke buitenruimte die uitnodigt om elke dag buiten te leven. Duurzaam & comfortabel: • 8 zonnepanelen (2021) • Vloerverwarming op de begane grond • Goed onderhouden en grotendeels opgeknapt • Energiezuinig en praktisch ingedeeld Bijzonderheden op een rij • Charmante woning met geweldige sfeer • Veel smaakvol vernieuwd en geïnvesteerd • Eiken visgraatvloer met vloerverwarming (2021) • Sfeervolle haard in de woonkamer • Keuken opgefrist + nieuwe apparatuur • Vaste kasten en werkplek naast de keuken • Eetbank met slimme opbergruimte • 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met luxe kastenwand • Tuin volledig vernieuwd: vakantiegevoel • 8 zonnepanelen • Praktische bergzolder • Unieke ligging aan de Voorburggracht Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1722

Mapas de Google

Ubicación de Zuid-Scharwoude

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Scharwoude. En 2025 había 6.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

6.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

978

Etiqueta A

810

Etiqueta B

594

Etiqueta G

177

Etiqueta D

165

Etiqueta A+

95

Etiqueta A++

44

Etiqueta E

34

Etiqueta F

33

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.