Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Voorburggracht 90

1722GR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

Voorburggracht 90 Zuid-Scharwoude
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, opgeknapt en helemaal thuis komen Op één van de meest karakteristieke plekjes van Zuid-Scharwoude staat deze verrassend ruime en tot in detail stijlvol afgewerkte woning aan de Voorburggracht 90. Een huis waarin alles klopt: warme kleuren, mooie materialen, slimme indeling en een sfeer waar je direct blij van wordt. De afgelopen jaren is de woning flink opgeknapt en met veel liefde en smaak gemoderniseerd. Denk aan een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming (2021), een opgefriste keuken met nieuwe apparatuur, een stijlvolle haard en een tuin die voelt als vakantie in eigen dorp. Hoewel de eerste verdieping nog ruimte biedt voor een persoonlijke upgrade, is ook deze etage volledig bewoonbaar en netjes afgewerkt — ideaal om direct te betrekken en op termijn naar wens te moderniseren. Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: praktisch, charmant, licht en met een heerlijke vibe. Kom het zelf ervaren — u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1915 Inhoud: ± 334 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 10 m² (dubbele berging) Perceeloppervlakte: 135 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 693 Energielabel: C (geldig tot 09-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond – stijl, warmte en een slimme indeling: Via de entree komt u binnen in de sfeervolle woonruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en een mooie haard die direct zorgt voor een knusse zithoek. Alles ademt comfort en gezelligheid. De keuken aan de voorzijde is strak gepimpt en uitgerust met vernieuwde apparatuur. Een vaste werkplek naast de keuken maakt de leefruimte extra praktisch: ideaal voor thuiswerk, huiswerk of hobby. Ook zijn hier vaste kasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. De op maat gemaakte eetbank is niet alleen een sfeervolle toevoeging, maar biedt ook slimme, geïntegreerde bergruimte. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen. 1e Verdieping – drie slaapkamers en de badkamer: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat op een houten vloer. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de stijlvolle én hoogwaardige kastenwand die hier met zorg is geplaatst; echt een pluspunt. De badkamer is nog origineel, maar verrassend netjes en volledig functioneel. U beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Op de eerste verdieping is daarnaast een apart toilet aanwezig, wel zo praktisch. Ook vindt u op deze etage een aparte ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2025). Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergzolder: ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Tuin – een eigen vakantieplek: De achtertuin is volledig vernieuwd en voelt werkelijk als uw eigen vakantiedomein. Een heerlijke mix van zonnige terrassen, groene accenten en knusse hoekjes maakt dit tot een plek waar u direct tot rust komt. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door kunt borrelen, koken, loungen of simpelweg genieten van een zwoele avond. Alles straalt ontspanning en gezelligheid uit — precies zoals een fijne tuin bedoeld is. Naast het huis bevindt zich een praktische berging die vanuit de tuin toegankelijk is. Aan de zijkant van de woning is bovendien nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een heerlijke buitenruimte die uitnodigt om elke dag buiten te leven. Duurzaam & comfortabel: • 8 zonnepanelen (2021) • Vloerverwarming op de begane grond • Goed onderhouden en grotendeels opgeknapt • Energiezuinig en praktisch ingedeeld Bijzonderheden op een rij • Charmante woning met geweldige sfeer • Veel smaakvol vernieuwd en geïnvesteerd • Eiken visgraatvloer met vloerverwarming (2021) • Sfeervolle haard in de woonkamer • Keuken opgefrist + nieuwe apparatuur • Vaste kasten en werkplek naast de keuken • Eetbank met slimme opbergruimte • 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met luxe kastenwand • Tuin volledig vernieuwd: vakantiegevoel • 8 zonnepanelen • Praktische bergzolder • Unieke ligging aan de Voorburggracht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.