Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Voorburggracht 90

1722GR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.805

Photo Gallery

Voorburggracht 90 Zuid-Scharwoude
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, opgeknapt en helemaal thuis komen Op één van de meest karakteristieke plekjes van Zuid-Scharwoude staat deze verrassend ruime en tot in detail stijlvol afgewerkte woning aan de Voorburggracht 90. Een huis waarin alles klopt: warme kleuren, mooie materialen, slimme indeling en een sfeer waar je direct blij van wordt. De afgelopen jaren is de woning flink opgeknapt en met veel liefde en smaak gemoderniseerd. Denk aan een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming (2021), een opgefriste keuken met nieuwe apparatuur, een stijlvolle haard en een tuin die voelt als vakantie in eigen dorp. Hoewel de eerste verdieping nog ruimte biedt voor een persoonlijke upgrade, is ook deze etage volledig bewoonbaar en netjes afgewerkt — ideaal om direct te betrekken en op termijn naar wens te moderniseren. Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: praktisch, charmant, licht en met een heerlijke vibe. Kom het zelf ervaren — u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1915 Inhoud: ± 334 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 10 m² (dubbele berging) Perceeloppervlakte: 135 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 693 Energielabel: C (geldig tot 09-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond – stijl, warmte en een slimme indeling: Via de entree komt u binnen in de sfeervolle woonruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en een mooie haard die direct zorgt voor een knusse zithoek. Alles ademt comfort en gezelligheid. De keuken aan de voorzijde is strak gepimpt en uitgerust met vernieuwde apparatuur. Een vaste werkplek naast de keuken maakt de leefruimte extra praktisch: ideaal voor thuiswerk, huiswerk of hobby. Ook zijn hier vaste kasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. De op maat gemaakte eetbank is niet alleen een sfeervolle toevoeging, maar biedt ook slimme, geïntegreerde bergruimte. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen. 1e Verdieping – drie slaapkamers en de badkamer: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat op een houten vloer. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de stijlvolle én hoogwaardige kastenwand die hier met zorg is geplaatst; echt een pluspunt. De badkamer is nog origineel, maar verrassend netjes en volledig functioneel. U beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Op de eerste verdieping is daarnaast een apart toilet aanwezig, wel zo praktisch. Ook vindt u op deze etage een aparte ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2025). Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergzolder: ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Tuin – een eigen vakantieplek: De achtertuin is volledig vernieuwd en voelt werkelijk als uw eigen vakantiedomein. Een heerlijke mix van zonnige terrassen, groene accenten en knusse hoekjes maakt dit tot een plek waar u direct tot rust komt. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door kunt borrelen, koken, loungen of simpelweg genieten van een zwoele avond. Alles straalt ontspanning en gezelligheid uit — precies zoals een fijne tuin bedoeld is. Naast het huis bevindt zich een praktische berging die vanuit de tuin toegankelijk is. Aan de zijkant van de woning is bovendien nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een heerlijke buitenruimte die uitnodigt om elke dag buiten te leven. Duurzaam & comfortabel: • 8 zonnepanelen (2021) • Vloerverwarming op de begane grond • Goed onderhouden en grotendeels opgeknapt • Energiezuinig en praktisch ingedeeld Bijzonderheden op een rij • Charmante woning met geweldige sfeer • Veel smaakvol vernieuwd en geïnvesteerd • Eiken visgraatvloer met vloerverwarming (2021) • Sfeervolle haard in de woonkamer • Keuken opgefrist + nieuwe apparatuur • Vaste kasten en werkplek naast de keuken • Eetbank met slimme opbergruimte • 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met luxe kastenwand • Tuin volledig vernieuwd: vakantiegevoel • 8 zonnepanelen • Praktische bergzolder • Unieke ligging aan de Voorburggracht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
135 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.