Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Haltepad 33

9636EK Zuidbroek • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Haltepad 33 Zuidbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op werkelijk een unieke locatie in Zuidbroek staat deze prachtige vrijstaande woning. Een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort én duurzaamheid. Vanuit de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het groene landschap, waar je regelmatig reeën ziet passeren – een unieke woonbeleving waar natuur en wonen in harmonie samenkomen. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, comfortabele indeling en duurzame voorzieningen hoef je hier letterlijk niets meer aan te doen. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, een grote woonkamer met open keuken en diverse praktische ruimtes zoals een aangebouwde garage en bijkeuken. Zuidbroek is een levendig en karakteristiek dorp in de gemeente Midden-Groningen, op slechts 20 autominuten van de stad Groningen. Het dorp beschikt over een eigen station met directe verbindingen naar Groningen, Winschoten en Veendam. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, sportvereniging of horeca hoef je het dorp niet uit. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A7 maakt Zuidbroek uitstekend bereikbaar, ook voor forenzen. Daarnaast ligt de woning aan een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en volop speelgelegenheid in de buurt. De directe achterzijde van de woning grenst aan een uitgestrekt natuurgebied, waar je werkelijk elke dag geniet van rust en ruimte. INDELING Begane grond: je betreedt de woning via de ruime entree met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die door de vele raampartijen aan drie zijden uitzonderlijk licht en ruim aanvoelt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is ingericht met nieuwe inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Deze is uitermate geschikt voor fietsen, als hobbyruimte of opslag. Zowel de garage als de berging hebben een eigen buitendeur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en als extra luxe elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een kastruime aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: de tuin is groen en ruim opgezet en grenst direct aan een uitgestrekt weiland, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Er is een overdekte zithoek onder een pergola met begroeiing, perfect om beschut buiten te zitten. Verder zijn er meerdere terrassen en borders met vaste planten. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Isolatie: de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen heeft de woning een energielabel A, wat garant staat voor een lage milieubelasting en toekomstbestendig woongenot. INFO: - Vrijstaande woning met energielabel A; - Instapklaar, modern afgewerkt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen; - Royale woonkamer met open keuken; - Vloerverwarming begane grond; - Vijf slaapkamers; - Prachtige ligging met vrij uitzicht over het groen; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van station en voorzieningen; - Slechts 20 minuten van de stad Groningen; - Subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- nog beschikbaar. Interesse? Deze woning is zonder twijfel een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en het comfort van Haltepad 33 in Zuidbroek. Neem contact op met ons op voor een bezichtiging. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9636

Google Karten

Zuidbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidbroek. In 2025 waren da 3.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

3.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

478

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

271

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

103

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer Häuser in Zuidbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.