Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Haltepad 33

9636EK Zuidbroek • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Haltepad 33 Zuidbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op werkelijk een unieke locatie in Zuidbroek staat deze prachtige vrijstaande woning. Een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort én duurzaamheid. Vanuit de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het groene landschap, waar je regelmatig reeën ziet passeren – een unieke woonbeleving waar natuur en wonen in harmonie samenkomen. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, comfortabele indeling en duurzame voorzieningen hoef je hier letterlijk niets meer aan te doen. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, een grote woonkamer met open keuken en diverse praktische ruimtes zoals een aangebouwde garage en bijkeuken. Zuidbroek is een levendig en karakteristiek dorp in de gemeente Midden-Groningen, op slechts 20 autominuten van de stad Groningen. Het dorp beschikt over een eigen station met directe verbindingen naar Groningen, Winschoten en Veendam. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, sportvereniging of horeca hoef je het dorp niet uit. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A7 maakt Zuidbroek uitstekend bereikbaar, ook voor forenzen. Daarnaast ligt de woning aan een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en volop speelgelegenheid in de buurt. De directe achterzijde van de woning grenst aan een uitgestrekt natuurgebied, waar je werkelijk elke dag geniet van rust en ruimte. INDELING Begane grond: je betreedt de woning via de ruime entree met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die door de vele raampartijen aan drie zijden uitzonderlijk licht en ruim aanvoelt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is ingericht met nieuwe inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Deze is uitermate geschikt voor fietsen, als hobbyruimte of opslag. Zowel de garage als de berging hebben een eigen buitendeur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en als extra luxe elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een kastruime aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: de tuin is groen en ruim opgezet en grenst direct aan een uitgestrekt weiland, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Er is een overdekte zithoek onder een pergola met begroeiing, perfect om beschut buiten te zitten. Verder zijn er meerdere terrassen en borders met vaste planten. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Isolatie: de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen heeft de woning een energielabel A, wat garant staat voor een lage milieubelasting en toekomstbestendig woongenot. INFO: - Vrijstaande woning met energielabel A; - Instapklaar, modern afgewerkt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen; - Royale woonkamer met open keuken; - Vloerverwarming begane grond; - Vijf slaapkamers; - Prachtige ligging met vrij uitzicht over het groen; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van station en voorzieningen; - Slechts 20 minuten van de stad Groningen; - Subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- nog beschikbaar. Interesse? Deze woning is zonder twijfel een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en het comfort van Haltepad 33 in Zuidbroek. Neem contact op met ons op voor een bezichtiging. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.