Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Haltepad 33

9636EK Zuidbroek • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Paterswolde

Galerie de photos

Haltepad 33 Zuidbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op werkelijk een unieke locatie in Zuidbroek staat deze prachtige vrijstaande woning. Een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort én duurzaamheid. Vanuit de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het groene landschap, waar je regelmatig reeën ziet passeren – een unieke woonbeleving waar natuur en wonen in harmonie samenkomen. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, comfortabele indeling en duurzame voorzieningen hoef je hier letterlijk niets meer aan te doen. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, een grote woonkamer met open keuken en diverse praktische ruimtes zoals een aangebouwde garage en bijkeuken. Zuidbroek is een levendig en karakteristiek dorp in de gemeente Midden-Groningen, op slechts 20 autominuten van de stad Groningen. Het dorp beschikt over een eigen station met directe verbindingen naar Groningen, Winschoten en Veendam. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, sportvereniging of horeca hoef je het dorp niet uit. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A7 maakt Zuidbroek uitstekend bereikbaar, ook voor forenzen. Daarnaast ligt de woning aan een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en volop speelgelegenheid in de buurt. De directe achterzijde van de woning grenst aan een uitgestrekt natuurgebied, waar je werkelijk elke dag geniet van rust en ruimte. INDELING Begane grond: je betreedt de woning via de ruime entree met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die door de vele raampartijen aan drie zijden uitzonderlijk licht en ruim aanvoelt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is ingericht met nieuwe inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Deze is uitermate geschikt voor fietsen, als hobbyruimte of opslag. Zowel de garage als de berging hebben een eigen buitendeur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en als extra luxe elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een kastruime aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: de tuin is groen en ruim opgezet en grenst direct aan een uitgestrekt weiland, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Er is een overdekte zithoek onder een pergola met begroeiing, perfect om beschut buiten te zitten. Verder zijn er meerdere terrassen en borders met vaste planten. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Isolatie: de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen heeft de woning een energielabel A, wat garant staat voor een lage milieubelasting en toekomstbestendig woongenot. INFO: - Vrijstaande woning met energielabel A; - Instapklaar, modern afgewerkt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen; - Royale woonkamer met open keuken; - Vloerverwarming begane grond; - Vijf slaapkamers; - Prachtige ligging met vrij uitzicht over het groen; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van station en voorzieningen; - Slechts 20 minuten van de stad Groningen; - Subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- nog beschikbaar. Interesse? Deze woning is zonder twijfel een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en het comfort van Haltepad 33 in Zuidbroek. Neem contact op met ons op voor een bezichtiging. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
563 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.