Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Haltepad 33

9636EK Zuidbroek • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Paterswolde

Photo Gallery

Haltepad 33 Zuidbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op werkelijk een unieke locatie in Zuidbroek staat deze prachtige vrijstaande woning. Een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort én duurzaamheid. Vanuit de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het groene landschap, waar je regelmatig reeën ziet passeren – een unieke woonbeleving waar natuur en wonen in harmonie samenkomen. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, comfortabele indeling en duurzame voorzieningen hoef je hier letterlijk niets meer aan te doen. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, een grote woonkamer met open keuken en diverse praktische ruimtes zoals een aangebouwde garage en bijkeuken. Zuidbroek is een levendig en karakteristiek dorp in de gemeente Midden-Groningen, op slechts 20 autominuten van de stad Groningen. Het dorp beschikt over een eigen station met directe verbindingen naar Groningen, Winschoten en Veendam. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, sportvereniging of horeca hoef je het dorp niet uit. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A7 maakt Zuidbroek uitstekend bereikbaar, ook voor forenzen. Daarnaast ligt de woning aan een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en volop speelgelegenheid in de buurt. De directe achterzijde van de woning grenst aan een uitgestrekt natuurgebied, waar je werkelijk elke dag geniet van rust en ruimte. INDELING Begane grond: je betreedt de woning via de ruime entree met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die door de vele raampartijen aan drie zijden uitzonderlijk licht en ruim aanvoelt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is ingericht met nieuwe inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Deze is uitermate geschikt voor fietsen, als hobbyruimte of opslag. Zowel de garage als de berging hebben een eigen buitendeur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en als extra luxe elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een kastruime aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: de tuin is groen en ruim opgezet en grenst direct aan een uitgestrekt weiland, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Er is een overdekte zithoek onder een pergola met begroeiing, perfect om beschut buiten te zitten. Verder zijn er meerdere terrassen en borders met vaste planten. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Isolatie: de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen heeft de woning een energielabel A, wat garant staat voor een lage milieubelasting en toekomstbestendig woongenot. INFO: - Vrijstaande woning met energielabel A; - Instapklaar, modern afgewerkt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen; - Royale woonkamer met open keuken; - Vloerverwarming begane grond; - Vijf slaapkamers; - Prachtige ligging met vrij uitzicht over het groen; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van station en voorzieningen; - Slechts 20 minuten van de stad Groningen; - Subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- nog beschikbaar. Interesse? Deze woning is zonder twijfel een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en het comfort van Haltepad 33 in Zuidbroek. Neem contact op met ons op voor een bezichtiging. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
563 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.