Ir directamente al contenido
Logotipo de RJ Makelaardij

Haltepad 33

9636EK Zuidbroek • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Paterswolde

Galería de fotos

Haltepad 33 Zuidbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op werkelijk een unieke locatie in Zuidbroek staat deze prachtige vrijstaande woning. Een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort én duurzaamheid. Vanuit de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het groene landschap, waar je regelmatig reeën ziet passeren – een unieke woonbeleving waar natuur en wonen in harmonie samenkomen. Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, comfortabele indeling en duurzame voorzieningen hoef je hier letterlijk niets meer aan te doen. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, een grote woonkamer met open keuken en diverse praktische ruimtes zoals een aangebouwde garage en bijkeuken. Zuidbroek is een levendig en karakteristiek dorp in de gemeente Midden-Groningen, op slechts 20 autominuten van de stad Groningen. Het dorp beschikt over een eigen station met directe verbindingen naar Groningen, Winschoten en Veendam. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, sportvereniging of horeca hoef je het dorp niet uit. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A7 maakt Zuidbroek uitstekend bereikbaar, ook voor forenzen. Daarnaast ligt de woning aan een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en volop speelgelegenheid in de buurt. De directe achterzijde van de woning grenst aan een uitgestrekt natuurgebied, waar je werkelijk elke dag geniet van rust en ruimte. INDELING Begane grond: je betreedt de woning via de ruime entree met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die door de vele raampartijen aan drie zijden uitzonderlijk licht en ruim aanvoelt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is ingericht met nieuwe inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Deze is uitermate geschikt voor fietsen, als hobbyruimte of opslag. Zowel de garage als de berging hebben een eigen buitendeur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en als extra luxe elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een kastruime aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: de tuin is groen en ruim opgezet en grenst direct aan een uitgestrekt weiland, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Er is een overdekte zithoek onder een pergola met begroeiing, perfect om beschut buiten te zitten. Verder zijn er meerdere terrassen en borders met vaste planten. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Isolatie: de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen heeft de woning een energielabel A, wat garant staat voor een lage milieubelasting en toekomstbestendig woongenot. INFO: - Vrijstaande woning met energielabel A; - Instapklaar, modern afgewerkt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen; - Royale woonkamer met open keuken; - Vloerverwarming begane grond; - Vijf slaapkamers; - Prachtige ligging met vrij uitzicht over het groen; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van station en voorzieningen; - Slechts 20 minuten van de stad Groningen; - Subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- nog beschikbaar. Interesse? Deze woning is zonder twijfel een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en het comfort van Haltepad 33 in Zuidbroek. Neem contact op met ons op voor een bezichtiging. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
563 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9636

Mapas de Google

Zuidbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidbroek. En 2025 había 3.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

3.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidbroek
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

478

Etiqueta B

400

Etiqueta C

281

Etiqueta G

271

Etiqueta D

160

Etiqueta F

103

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidbroek
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer viviendas in Zuidbroek

Ver más viviendas en este lugar.