Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Romerswaalestraat 4 a

4574RK Zuiddorpe • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.564

Fotoalbum

Romerswaalestraat 4 a Zuiddorpe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met ruimte, licht en comfort in een rustige dorpsomgeving Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage is een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar comfort en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is gelegen in het charmante dorp Zuiddorpe, een fijne en rustige plek vlak bij de Belgische grens. Hier woon je in een prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. Binnen enkele minuten rijden bereik je Axel, waar je terechtkunt voor winkels, scholen en andere dagelijkse gemakken. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde uitstraling op. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar veel lichtinval is. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De aanwezigheid van een bar maakt het een gezellige plek. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, kokend waterkraan, combi oven-magnetron en een wijnkoeler. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of juist een rustige zithoek zoekt om te ontspannen, hier kan het allemaal. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik en via de tuin is ook de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte, ideaal voor een gezin of om een werk- of hobbykamer in te richten. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met twee kranen, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop waar plaats is voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de elektrische boiler. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam, een fijne en lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel C (opgesteld vóór plaatsing van zonnepanelen) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een Atag cv-combiketel uit 2016 en een elektrische boiler - Houten kozijnen met dubbel glas Deze woning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking met een rustige ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL Verkoper aan het woord: "Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Dit huis was voor ons een heerlijke start en een plek waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Je komt te wonen in een rustig dorp met een echt dorpsgevoel, waar buren elkaar kennen en groeten. Vanuit huis sta je zo in de polder voor een wandeling of fietstocht in de natuur – de rust en ruimte zijn hier elke dag voelbaar. Tegelijkertijd ligt de levendigheid binnen handbereik: binnen ongeveer 30 minuten rijden sta je in Antwerpen, Gent of Middelburg om de reuring van de stad op te zoeken. Het huis zelf is prettig en comfortabel, een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag. Wij hebben hier altijd met veel liefde gewoond, juist vanwege de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij dat hebben gedaan."

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4574

Google Karten

Zuiddorpe auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuiddorpe

Wohn- und Viertelzahlen in Zuiddorpe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuiddorpe. In 2025 waren da 895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 312.534.

Einwohner

895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 312.534

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuiddorpe
Jahr Einwohner
2021 900
2022 910
2023 910
2024 910
2025 895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuiddorpe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.757
2022 EUR 254.600
2023 EUR 279.651
2024 EUR 289.601
2025 EUR 312.534

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

560

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

69

Bezeichnung A

53

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

27

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuiddorpe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.443 2.978
2021 1.654 3.253
2022 1.280 3.074
2023 1.098 3.011
2024 1.064 3.024

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 697 • Strom: 1.667

Huurwoning

Gas: 617 • Strom: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.201

Tussenwoning

Gas: 649 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.445

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 2.671

Betriebsaktivität in Zuiddorpe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuiddorpe
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuiddorpe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuiddorpe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuiddorpe?

Zuiddorpe telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe is in 2025 circa € 312.534.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe ligt rond € 35.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuiddorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiddorpe?

In Zuiddorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 267 woningen.

Meer Häuser in Zuiddorpe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.