Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Romerswaalestraat 4 a

4574RK Zuiddorpe • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.564

Galerie de photos

Romerswaalestraat 4 a Zuiddorpe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met ruimte, licht en comfort in een rustige dorpsomgeving Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage is een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar comfort en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is gelegen in het charmante dorp Zuiddorpe, een fijne en rustige plek vlak bij de Belgische grens. Hier woon je in een prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. Binnen enkele minuten rijden bereik je Axel, waar je terechtkunt voor winkels, scholen en andere dagelijkse gemakken. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde uitstraling op. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar veel lichtinval is. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De aanwezigheid van een bar maakt het een gezellige plek. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, kokend waterkraan, combi oven-magnetron en een wijnkoeler. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of juist een rustige zithoek zoekt om te ontspannen, hier kan het allemaal. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik en via de tuin is ook de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte, ideaal voor een gezin of om een werk- of hobbykamer in te richten. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met twee kranen, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop waar plaats is voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de elektrische boiler. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam, een fijne en lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel C (opgesteld vóór plaatsing van zonnepanelen) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een Atag cv-combiketel uit 2016 en een elektrische boiler - Houten kozijnen met dubbel glas Deze woning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking met een rustige ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL Verkoper aan het woord: "Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Dit huis was voor ons een heerlijke start en een plek waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Je komt te wonen in een rustig dorp met een echt dorpsgevoel, waar buren elkaar kennen en groeten. Vanuit huis sta je zo in de polder voor een wandeling of fietstocht in de natuur – de rust en ruimte zijn hier elke dag voelbaar. Tegelijkertijd ligt de levendigheid binnen handbereik: binnen ongeveer 30 minuten rijden sta je in Antwerpen, Gent of Middelburg om de reuring van de stad op te zoeken. Het huis zelf is prettig en comfortabel, een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag. Wij hebben hier altijd met veel liefde gewoond, juist vanwege de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij dat hebben gedaan."

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4574

Google Maps

Zuiddorpe sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuiddorpe

Chiffres de logement et de quartier dans Zuiddorpe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuiddorpe. En 2025 étaient 895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 312.534.

Résidents

895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 312.534

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.357

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuiddorpe
Année Résidents
2021 900
2022 910
2023 910
2024 910
2025 895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuiddorpe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.757
2022 EUR 254.600
2023 EUR 279.651
2024 EUR 289.601
2025 EUR 312.534

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

560

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 69

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

106

Étiquette C

98

Étiquette B

69

Étiquette A

53

Étiquette F

48

Étiquette D

27

Étiquette E

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuiddorpe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 2.978
2021 1.654 3.253
2022 1.280 3.074
2023 1.098 3.011
2024 1.064 3.024

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 697 • Électricité: 1.667

Huurwoning

Gaz: 617 • Électricité: 1.579

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.201

Tussenwoning

Gaz: 649 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.445

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.671

Activité dans Zuiddorpe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuiddorpe
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuiddorpe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuiddorpe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuiddorpe?

Zuiddorpe telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe is in 2025 circa € 312.534.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe ligt rond € 35.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuiddorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiddorpe?

In Zuiddorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 267 woningen.

Meer maisons in Zuiddorpe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.