Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Hovinge 3

9471JJ Zuidlaren • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Hovinge 3 Zuidlaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en duurzame woning in Zuidlaren biedt volop ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, uitgebouwd in 2015 en een bijna volledig geïsoleerde constructie is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de 22 zonnepanelen, energielabel C en deels vloerverwarming combineert de woning wooncomfort met energiezuinigheid. De moderne keuken uit 2015 en de ruime tuin maken het geheel helemaal af. Gelegen in een rustige woonomgeving, met voorzieningen en natuur in de directe nabijheid, is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten. De locatie is ideaal: gelegen in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Zuidlaren met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook recreatie ligt om de hoek, met het Zuidlaardermeer en uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien zijn Groningen en Assen uitstekend bereikbaar binnen circa 20 auto minuten. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van ca. 27 m², met grote raampartijen, houtkachel en een nieuwe schuifpui naar de veranda. Aan de ander kant van de woonkamer zit een deur naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 27 m²) ligt centraal in de woning en vormt het hart van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien een pelletkachel en een airconditioning systeem. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele berging van ca. 9 m² die ideaal gebruikt kan worden als bijkeuken. Verder vind je op de begane grond een master bedroom (ca 24 m2) met een airconditioning systeem en aansluitend een badkamer en-suite (ca 8 m2) voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Aansluitend is er nog en een kantoorruimte (ca 8 m2) met een vide. Vanuit de woonkeuken zijn de twee overige slaapkamers (ca. 13 m² en 9 m²) bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en liggen aan de andere zijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een eigen badkamer en een separaat toilet. Bijgebouw: Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw dat volledig is ingericht als gastenverblijf met een slaapkamer van (ca. 19 m²)  en een badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchecabine, wastafel en een Sani-broyeur toilet. Direct er naast staat een serre/kas (ca. 9 m²) met sfeervolle druivenranken. Het bijgebouw is uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkplek aan huis maar kan ook desgewenst weer omgebouwd worden naar een garage. Tuin: De woning staat op een royaal perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin van ca. 123 m² is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy om de gehele dag te genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig ideaal voor het plaatsen van fietsen. De overkapping/veranda (ca. 11 m²) direct bereikbaar vanuit de woonkamer is een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - 4 slaapkamers - Energielabel C - 22 zonnepanelen - Airconditioning voor zowel koeling als verwarming - Uitbouw gerealiseerd in 2015 - Moderne keuken uit 2015 - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Vrijstaand gastenverblijf  - Dak woonhuis voorzien van nieuwe dakpannen

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
649 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.