Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Hovinge 3

9471JJ Zuidlaren • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

Hovinge 3 Zuidlaren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en duurzame woning in Zuidlaren biedt volop ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, uitgebouwd in 2015 en een bijna volledig geïsoleerde constructie is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de 22 zonnepanelen, energielabel C en deels vloerverwarming combineert de woning wooncomfort met energiezuinigheid. De moderne keuken uit 2015 en de ruime tuin maken het geheel helemaal af. Gelegen in een rustige woonomgeving, met voorzieningen en natuur in de directe nabijheid, is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten. De locatie is ideaal: gelegen in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Zuidlaren met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook recreatie ligt om de hoek, met het Zuidlaardermeer en uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien zijn Groningen en Assen uitstekend bereikbaar binnen circa 20 auto minuten. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van ca. 27 m², met grote raampartijen, houtkachel en een nieuwe schuifpui naar de veranda. Aan de ander kant van de woonkamer zit een deur naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 27 m²) ligt centraal in de woning en vormt het hart van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien een pelletkachel en een airconditioning systeem. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele berging van ca. 9 m² die ideaal gebruikt kan worden als bijkeuken. Verder vind je op de begane grond een master bedroom (ca 24 m2) met een airconditioning systeem en aansluitend een badkamer en-suite (ca 8 m2) voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Aansluitend is er nog en een kantoorruimte (ca 8 m2) met een vide. Vanuit de woonkeuken zijn de twee overige slaapkamers (ca. 13 m² en 9 m²) bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en liggen aan de andere zijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een eigen badkamer en een separaat toilet. Bijgebouw: Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw dat volledig is ingericht als gastenverblijf met een slaapkamer van (ca. 19 m²)  en een badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchecabine, wastafel en een Sani-broyeur toilet. Direct er naast staat een serre/kas (ca. 9 m²) met sfeervolle druivenranken. Het bijgebouw is uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkplek aan huis maar kan ook desgewenst weer omgebouwd worden naar een garage. Tuin: De woning staat op een royaal perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin van ca. 123 m² is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy om de gehele dag te genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig ideaal voor het plaatsen van fietsen. De overkapping/veranda (ca. 11 m²) direct bereikbaar vanuit de woonkamer is een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - 4 slaapkamers - Energielabel C - 22 zonnepanelen - Airconditioning voor zowel koeling als verwarming - Uitbouw gerealiseerd in 2015 - Moderne keuken uit 2015 - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Vrijstaand gastenverblijf  - Dak woonhuis voorzien van nieuwe dakpannen

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
649 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.