Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Middenstraat 6

9471GC Zuidlaren • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Schonenburg Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Middenstraat 6 Zuidlaren
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het historische hart van het populaire dorp Zuidlaren staat deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1939. Een plek waar historie en comfort samenkomen, omringd door de zeven brinken met hun eeuwenoude eiken. Hier woon je letterlijk in het groen, maar wél met de levendigheid van het dorp om de hoek. Van binnen én buiten is deze woning uitstekend verzorgd en is er gekozen voor hoogwaardige materialen: denk aan de warme Afrikaanse notenhouten vloer, een luxe maatwerk keuken (2021) en een strak aangelegde tuin (2018). Door het HR++ glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een energielabel C. Het slimme energiebesparende verwarmingssysteem (Honeywell EVO Home) zorgt voor extra wooncomfort. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, een eetkeuken, toegang tot de kelder, twee ruime slaapkamers, dubbele werkplek en een nette badkamer. De zolder biedt nog extra ruimte voor werken, hobby’s of opslag. De zonnige tuin is een verlengstuk van de woning. Hier vind je verschillende zitjes waar je elk moment van de dag een favoriete plek kunt kiezen: ontbijten in de ochtendzon, borrelen in de namiddag of lange zomeravonden met vrienden onder de overkapping. Heb je geen zin om te koken? Dan loop je zo naar een van de gezellige restaurants of koffiezaken in de buurt. Zuidlaren is een dorp dat zich kenmerkt door een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop-/ fietsafstand ten opzichte van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen of het Zuidlaardermeer. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar o.a. de stad Groningen. De woning staat op een perceel van 290m² eigen grond. Kortom: een goed onderhouden en karaktervolle woning, met een zonnige tuin en alles wat Zuidlaren zo geliefd maakt direct om de hoek. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, toegang tot de ruime (droge) kelder en meterkast (12 groepen automaten, glasvezel). Aan de straatzijde vinden we de woonkamer met karakteristieke hoge plafonds, houtkachel en afgewerkt met een prachtige Afrikaanse notenhouten vloer. Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd met mooi uitzicht op de tuin. De keuken is op maat gemaakt (2021) van massief hout en uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en met extra gadgets te weten een inbouw Samsung “The Frame” smart TV en Philips “Hue“ verlichting. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is in 2018 opnieuw aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping (2018) waar je heerlijk kan vertoeven in de luwte. Langs de zijgevel is in de grond verlichting aangebracht wat ‘s avonds een prachtig effect geeft. Verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, wasruimte en badkamer. De overloop is vergroot door middel van een dakkapel waardoor er extra ruimte ontstond ten behoeve van een comfortabele dubbele werkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel. Zolder De zolder is via 2 vlizotrappen te bereiken. De bergzolder is nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Calenta Ace 2022). Bijzonderheden - Zeer goed onderhouden woning op een tóp locatie! - Zuinig & slim: HR++ / muurisolatie / 8 zonnepanelen / Evohome slimme thermostaat kraan - Energielabel C - 3e Slaapkamer eventueel mogelijk - Schilderwerk buitenom 2022 - De woning ligt in het beschermde stads- dorpsgezicht - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.