Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Middenstraat 6

9471GC Zuidlaren • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Schonenburg Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Middenstraat 6 Zuidlaren
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het historische hart van het populaire dorp Zuidlaren staat deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1939. Een plek waar historie en comfort samenkomen, omringd door de zeven brinken met hun eeuwenoude eiken. Hier woon je letterlijk in het groen, maar wél met de levendigheid van het dorp om de hoek. Van binnen én buiten is deze woning uitstekend verzorgd en is er gekozen voor hoogwaardige materialen: denk aan de warme Afrikaanse notenhouten vloer, een luxe maatwerk keuken (2021) en een strak aangelegde tuin (2018). Door het HR++ glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een energielabel C. Het slimme energiebesparende verwarmingssysteem (Honeywell EVO Home) zorgt voor extra wooncomfort. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, een eetkeuken, toegang tot de kelder, twee ruime slaapkamers, dubbele werkplek en een nette badkamer. De zolder biedt nog extra ruimte voor werken, hobby’s of opslag. De zonnige tuin is een verlengstuk van de woning. Hier vind je verschillende zitjes waar je elk moment van de dag een favoriete plek kunt kiezen: ontbijten in de ochtendzon, borrelen in de namiddag of lange zomeravonden met vrienden onder de overkapping. Heb je geen zin om te koken? Dan loop je zo naar een van de gezellige restaurants of koffiezaken in de buurt. Zuidlaren is een dorp dat zich kenmerkt door een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop-/ fietsafstand ten opzichte van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen of het Zuidlaardermeer. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar o.a. de stad Groningen. De woning staat op een perceel van 290m² eigen grond. Kortom: een goed onderhouden en karaktervolle woning, met een zonnige tuin en alles wat Zuidlaren zo geliefd maakt direct om de hoek. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, toegang tot de ruime (droge) kelder en meterkast (12 groepen automaten, glasvezel). Aan de straatzijde vinden we de woonkamer met karakteristieke hoge plafonds, houtkachel en afgewerkt met een prachtige Afrikaanse notenhouten vloer. Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd met mooi uitzicht op de tuin. De keuken is op maat gemaakt (2021) van massief hout en uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en met extra gadgets te weten een inbouw Samsung “The Frame” smart TV en Philips “Hue“ verlichting. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is in 2018 opnieuw aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping (2018) waar je heerlijk kan vertoeven in de luwte. Langs de zijgevel is in de grond verlichting aangebracht wat ‘s avonds een prachtig effect geeft. Verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, wasruimte en badkamer. De overloop is vergroot door middel van een dakkapel waardoor er extra ruimte ontstond ten behoeve van een comfortabele dubbele werkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel. Zolder De zolder is via 2 vlizotrappen te bereiken. De bergzolder is nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Calenta Ace 2022). Bijzonderheden - Zeer goed onderhouden woning op een tóp locatie! - Zuinig & slim: HR++ / muurisolatie / 8 zonnepanelen / Evohome slimme thermostaat kraan - Energielabel C - 3e Slaapkamer eventueel mogelijk - Schilderwerk buitenom 2022 - De woning ligt in het beschermde stads- dorpsgezicht - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.