Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Middenstraat 6

9471GC Zuidlaren • Drenthe

Sold Buyer's agent: Schonenburg Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Middenstraat 6 Zuidlaren
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Midden in het historische hart van het populaire dorp Zuidlaren staat deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1939. Een plek waar historie en comfort samenkomen, omringd door de zeven brinken met hun eeuwenoude eiken. Hier woon je letterlijk in het groen, maar wél met de levendigheid van het dorp om de hoek. Van binnen én buiten is deze woning uitstekend verzorgd en is er gekozen voor hoogwaardige materialen: denk aan de warme Afrikaanse notenhouten vloer, een luxe maatwerk keuken (2021) en een strak aangelegde tuin (2018). Door het HR++ glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een energielabel C. Het slimme energiebesparende verwarmingssysteem (Honeywell EVO Home) zorgt voor extra wooncomfort. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, een eetkeuken, toegang tot de kelder, twee ruime slaapkamers, dubbele werkplek en een nette badkamer. De zolder biedt nog extra ruimte voor werken, hobby’s of opslag. De zonnige tuin is een verlengstuk van de woning. Hier vind je verschillende zitjes waar je elk moment van de dag een favoriete plek kunt kiezen: ontbijten in de ochtendzon, borrelen in de namiddag of lange zomeravonden met vrienden onder de overkapping. Heb je geen zin om te koken? Dan loop je zo naar een van de gezellige restaurants of koffiezaken in de buurt. Zuidlaren is een dorp dat zich kenmerkt door een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop-/ fietsafstand ten opzichte van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen of het Zuidlaardermeer. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar o.a. de stad Groningen. De woning staat op een perceel van 290m² eigen grond. Kortom: een goed onderhouden en karaktervolle woning, met een zonnige tuin en alles wat Zuidlaren zo geliefd maakt direct om de hoek. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, toegang tot de ruime (droge) kelder en meterkast (12 groepen automaten, glasvezel). Aan de straatzijde vinden we de woonkamer met karakteristieke hoge plafonds, houtkachel en afgewerkt met een prachtige Afrikaanse notenhouten vloer. Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd met mooi uitzicht op de tuin. De keuken is op maat gemaakt (2021) van massief hout en uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en met extra gadgets te weten een inbouw Samsung “The Frame” smart TV en Philips “Hue“ verlichting. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is in 2018 opnieuw aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping (2018) waar je heerlijk kan vertoeven in de luwte. Langs de zijgevel is in de grond verlichting aangebracht wat ‘s avonds een prachtig effect geeft. Verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, wasruimte en badkamer. De overloop is vergroot door middel van een dakkapel waardoor er extra ruimte ontstond ten behoeve van een comfortabele dubbele werkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel. Zolder De zolder is via 2 vlizotrappen te bereiken. De bergzolder is nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Calenta Ace 2022). Bijzonderheden - Zeer goed onderhouden woning op een tóp locatie! - Zuinig & slim: HR++ / muurisolatie / 8 zonnepanelen / Evohome slimme thermostaat kraan - Energielabel C - 3e Slaapkamer eventueel mogelijk - Schilderwerk buitenom 2022 - De woning ligt in het beschermde stads- dorpsgezicht - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
290 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.