Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Steendobbe 1

9472ZL Zuidlaren • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Steendobbe 1 Zuidlaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN MET HET COMFORT VAN EEN MODERNE WOONWIJK Aan de rand van de jonge en groene woonwijk De Oude Tolweg in Zuidlaren staat deze royale, vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2018. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én het comfort van een moderne, duurzame woning in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over uitgestrekte paardenweiden – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd met oog voor ruimte, licht en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 174 m², energielabel A+++, 30 zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De ruime woonkamer en luxe woonkeuken (samen 58 m²) vormen het hart van het huis. Daarnaast zijn er vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken én een geïsoleerd gastenverblijf in de tuin met eigen entree en voorbereidingen voor een badkamer én keuken – ideaal voor logees, een praktijk aan huis of als hobbyruimte. De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen, een overkapping, een loungehoek en een vrijstaande garage. Aan de zijkant van het huis kun je heerlijk genieten van de avondzon en het weidse uitzicht. Indeling woning: Begane grond Entree/hal met modern toilet. Riante, lichte woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 58 m²), voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: stoomoven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop, veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een vrijstaande garage, terrasoverkapping, een sfeervolle loungehoek en een geïsoleerd gastenverblijf met eigen entree en voorbereidingen voor een badkamer en keuken. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018; • Gasloos wonen: volledig aardgasvrij; • Energielabel A+++; • 30 zonnepanelen; • Warmtepomp met vloerverwarming (begane grond én eerste verdieping); • Luxe keuken, badkamer en toilet; • Diepe, privacyvolle achtertuin met vrij uitzicht; • Terrasoverkapping, loungehoek en vrijstaande garage; • Vrijstaand gastenverblijf met optie voor badkamer én keuken; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; • Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; • Nabij winkels, scholen, sportclubs en natuurgebieden zoals het Zuidlaardermeer en het Nationaal Park Drentsche Aa. Een unieke kans Een moderne, duurzame én instapklare woning met het uitzicht en de rust van het buitengebied – maar dan in een jonge, prettige woonwijk. Kom gerust kijken – deze woning moet je ervaren!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
71 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.