Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Steendobbe 1

9472ZL Zuidlaren • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Steendobbe 1 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET HET COMFORT VAN EEN MODERNE WOONWIJK Aan de rand van de jonge en groene woonwijk De Oude Tolweg in Zuidlaren staat deze royale, vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2018. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én het comfort van een moderne, duurzame woning in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over uitgestrekte paardenweiden – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd met oog voor ruimte, licht en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 174 m², energielabel A+++, 30 zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De ruime woonkamer en luxe woonkeuken (samen 58 m²) vormen het hart van het huis. Daarnaast zijn er vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken én een geïsoleerd gastenverblijf in de tuin met eigen entree en voorbereidingen voor een badkamer én keuken – ideaal voor logees, een praktijk aan huis of als hobbyruimte. De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen, een overkapping, een loungehoek en een vrijstaande garage. Aan de zijkant van het huis kun je heerlijk genieten van de avondzon en het weidse uitzicht. Indeling woning: Begane grond Entree/hal met modern toilet. Riante, lichte woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 58 m²), voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: stoomoven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop, veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een vrijstaande garage, terrasoverkapping, een sfeervolle loungehoek en een geïsoleerd gastenverblijf met eigen entree en voorbereidingen voor een badkamer en keuken. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018; • Gasloos wonen: volledig aardgasvrij; • Energielabel A+++; • 30 zonnepanelen; • Warmtepomp met vloerverwarming (begane grond én eerste verdieping); • Luxe keuken, badkamer en toilet; • Diepe, privacyvolle achtertuin met vrij uitzicht; • Terrasoverkapping, loungehoek en vrijstaande garage; • Vrijstaand gastenverblijf met optie voor badkamer én keuken; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; • Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; • Nabij winkels, scholen, sportclubs en natuurgebieden zoals het Zuidlaardermeer en het Nationaal Park Drentsche Aa. Een unieke kans Een moderne, duurzame én instapklare woning met het uitzicht en de rust van het buitengebied – maar dan in een jonge, prettige woonwijk. Kom gerust kijken – deze woning moet je ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.