Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Steendobbe 1

9472ZL Zuidlaren • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Zuidlaren

Photo Gallery

Steendobbe 1 Zuidlaren
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN MET HET COMFORT VAN EEN MODERNE WOONWIJK Aan de rand van de jonge en groene woonwijk De Oude Tolweg in Zuidlaren staat deze royale, vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2018. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én het comfort van een moderne, duurzame woning in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over uitgestrekte paardenweiden – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd met oog voor ruimte, licht en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 174 m², energielabel A+++, 30 zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De ruime woonkamer en luxe woonkeuken (samen 58 m²) vormen het hart van het huis. Daarnaast zijn er vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken én een geïsoleerd gastenverblijf in de tuin met eigen entree en voorbereidingen voor een badkamer én keuken – ideaal voor logees, een praktijk aan huis of als hobbyruimte. De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen, een overkapping, een loungehoek en een vrijstaande garage. Aan de zijkant van het huis kun je heerlijk genieten van de avondzon en het weidse uitzicht. Indeling woning: Begane grond Entree/hal met modern toilet. Riante, lichte woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 58 m²), voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: stoomoven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop, veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een vrijstaande garage, terrasoverkapping, een sfeervolle loungehoek en een geïsoleerd gastenverblijf met eigen entree en voorbereidingen voor een badkamer en keuken. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018; • Gasloos wonen: volledig aardgasvrij; • Energielabel A+++; • 30 zonnepanelen; • Warmtepomp met vloerverwarming (begane grond én eerste verdieping); • Luxe keuken, badkamer en toilet; • Diepe, privacyvolle achtertuin met vrij uitzicht; • Terrasoverkapping, loungehoek en vrijstaande garage; • Vrijstaand gastenverblijf met optie voor badkamer én keuken; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; • Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; • Nabij winkels, scholen, sportclubs en natuurgebieden zoals het Zuidlaardermeer en het Nationaal Park Drentsche Aa. Een unieke kans Een moderne, duurzame én instapklare woning met het uitzicht en de rust van het buitengebied – maar dan in een jonge, prettige woonwijk. Kom gerust kijken – deze woning moet je ervaren!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
575 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
71 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.