Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Verlengde Stationsweg 38

9471PM Zuidlaren • Drenthe

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Verlengde Stationsweg 38 Zuidlaren
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek object met multifunctionele mogelijkheden Uniek object met multifunctionele mogelijkheden op een fraaie locatie in Zuidlaren. Momenteel ingericht als woonwinkel met compleet woonhuis, maar het pand leent zich uitstekend voor volledig particulier wonen. Ideaal voor kopers die ruimte zoeken voor royaal wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Het bestemmingsplan biedt een woonbestemming met de mogelijkheid voor detailhandel, wat dit object extra veelzijdig maakt. De ruime opzet, karaktervolle uitstraling en flexibele indeling bieden tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een royaal familiehuis, een praktijk of kantoor aan huis, atelier, studio of een combinatie van wonen en ondernemen. Dankzij de aanwezige ruimtes en indeling is het object geschikt voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Gelegen aan de Verlengde Stationsweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Zuidlaren met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. Een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard wonen. Wonen & leven in de woning Via de eigen entree komt u binnen in de hal met meterkast en toilet, waarna direct de ruimte en het comfortabele woongevoel opvallen. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een stoer gasfornuis met 6 pitten en oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat binnen in directe verbinding met buiten en geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Achterin bevindt zich een royale schuur die zich uitstekend leent voor hobby, opslag, atelier of werkruimte aan huis. De huidige winkelruimte biedt een unieke kans voor flexibele invulling en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een extra woonkamer, B&B of royale woonkeuken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woonbeleving nog verder uit te breiden en het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de winkel over een souterrain, dat momenteel in gebruik is als spreekkamer. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, man cave of game room. Een ideale plek voor ontspanning, werken of gastenverblijf, met volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. Bijzonderheden Uniek multifunctioneel object met woon- én werkmogelijkheden Huidige winkelruimte eenvoudig te transformeren naar extra woonfunctie, B&B of royale leefruimte Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden zoals slaapkamer, werkruimte, man cave of hobbyruimte Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping Nette en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Diepe, groene achtertuin met veel privacy Royale schuur, geschikt voor hobby, opslag of werkruimte Eigen entree met praktische indeling en bijkeuken met achterom Volledig geïsoleerd Voorzien van zonnepanelen Bestemming wonen met mogelijkheid voor detailhandel Door de gemeente goedgekeurde plannen voor het vergroten van de woning Op korte afstand van het centrum van Zuidlaren Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
1220 m²
Inhalt
907 m³
Externe Berghalle
117 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.