Résidents
10.170
Dernière année: 2025
Verlengde Stationsweg 38
9471PM Zuidlaren • Drenthe
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 3.093
Galerie de photos
Description
Uniek object met multifunctionele mogelijkheden Uniek object met multifunctionele mogelijkheden op een fraaie locatie in Zuidlaren. Momenteel ingericht als woonwinkel met compleet woonhuis, maar het pand leent zich uitstekend voor volledig particulier wonen. Ideaal voor kopers die ruimte zoeken voor royaal wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Het bestemmingsplan biedt een woonbestemming met de mogelijkheid voor detailhandel, wat dit object extra veelzijdig maakt. De ruime opzet, karaktervolle uitstraling en flexibele indeling bieden tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een royaal familiehuis, een praktijk of kantoor aan huis, atelier, studio of een combinatie van wonen en ondernemen. Dankzij de aanwezige ruimtes en indeling is het object geschikt voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Gelegen aan de Verlengde Stationsweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Zuidlaren met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. Een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard wonen. Wonen & leven in de woning Via de eigen entree komt u binnen in de hal met meterkast en toilet, waarna direct de ruimte en het comfortabele woongevoel opvallen. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een stoer gasfornuis met 6 pitten en oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat binnen in directe verbinding met buiten en geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Achterin bevindt zich een royale schuur die zich uitstekend leent voor hobby, opslag, atelier of werkruimte aan huis. De huidige winkelruimte biedt een unieke kans voor flexibele invulling en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een extra woonkamer, B&B of royale woonkeuken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woonbeleving nog verder uit te breiden en het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de winkel over een souterrain, dat momenteel in gebruik is als spreekkamer. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, man cave of game room. Een ideale plek voor ontspanning, werken of gastenverblijf, met volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. Bijzonderheden Uniek multifunctioneel object met woon- én werkmogelijkheden Huidige winkelruimte eenvoudig te transformeren naar extra woonfunctie, B&B of royale leefruimte Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden zoals slaapkamer, werkruimte, man cave of hobbyruimte Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping Nette en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Diepe, groene achtertuin met veel privacy Royale schuur, geschikt voor hobby, opslag of werkruimte Eigen entree met praktische indeling en bijkeuken met achterom Volledig geïsoleerd Voorzien van zonnepanelen Bestemming wonen met mogelijkheid voor detailhandel Door de gemeente goedgekeurde plannen voor het vergroten van de woning Op korte afstand van het centrum van Zuidlaren Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Contenu
- 907 m³
- Espace de stockage externe
- 117 m²
- Aire de la cour arrière
- 600 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zuidlaren sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren
Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.
Moyenne WOZ
EUR 383.251
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.563
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
231
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.085 |
| 2022 | 10.095 |
| 2023 | 10.090 |
| 2024 | 10.045 |
| 2025 | 10.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.973 |
| 2022 | EUR 298.863 |
| 2023 | EUR 347.327 |
| 2024 | EUR 363.071 |
| 2025 | EUR 383.251 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.880
0-15: 1.665
15-25: 825
25-45: 2.040
45-65: 2.735
Niveau d'enseignement
Hoger
2.790
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.980
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
9.115
Buiten Europa
630
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
603
Appartementen
602
Tussenwoningen
790
Vrijstaande woningen
1.258
Twee-onder-één-kap woningen
1.177
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
583
1950 tot 1970
1.577
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
980
1990 tot 2000
478
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
180
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.288
Étiquette A
794
Étiquette B
677
Étiquette D
592
Étiquette F
453
Étiquette G
391
Étiquette E
321
Étiquette A++++
36
Étiquette A++
24
Étiquette A+++
23
Étiquette A+
21
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.505 | 2.720 |
| 2021 | 1.708 | 2.767 |
| 2022 | 1.337 | 2.590 |
| 2023 | 1.098 | 2.482 |
| 2024 | 1.068 | 2.625 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228
Huurwoning
Gaz: 901 • Électricité: 1.811
Koopwoning
Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696
Appartement
Gaz: 841 • Électricité: 1.767
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.062
Vrijstaande woning
Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506
Activité dans Zuidlaren (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 16 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?
Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?
In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.
Meer maisons in Zuidlaren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenlaan 61
9471RE Zuidlaren
€ 549.000 k.k.
€ 4.692/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Dingspellaan 33
9471HD Zuidlaren
€ 295.000 k.k.
€ 5.463/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Winkelakkers 7
9472VK Zuidlaren
€ 795.000 k.k.
€ 3.916/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 829 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Brigadelaan 34
9471MV Zuidlaren
€ 469.000 k.k.
€ 5.098/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Anssen 36
9472RH Zuidlaren
€ 497.500 k.k.
€ 3.361/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastelenakkers 16
9472PL Zuidlaren
€ 564.000 k.k.
€ 3.837/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Zaalstede 3
9471JH Zuidlaren
€ 610.000 k.k.
€ 4.150/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 702 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Tienelsweg 37 127
9471PA Zuidlaren
€ 249.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
