Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Verlengde Stationsweg 38

9471PM Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.093

Photo Gallery

Verlengde Stationsweg 38 Zuidlaren
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Uniek object met multifunctionele mogelijkheden Uniek object met multifunctionele mogelijkheden op een fraaie locatie in Zuidlaren. Momenteel ingericht als woonwinkel met compleet woonhuis, maar het pand leent zich uitstekend voor volledig particulier wonen. Ideaal voor kopers die ruimte zoeken voor royaal wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Het bestemmingsplan biedt een woonbestemming met de mogelijkheid voor detailhandel, wat dit object extra veelzijdig maakt. De ruime opzet, karaktervolle uitstraling en flexibele indeling bieden tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een royaal familiehuis, een praktijk of kantoor aan huis, atelier, studio of een combinatie van wonen en ondernemen. Dankzij de aanwezige ruimtes en indeling is het object geschikt voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Gelegen aan de Verlengde Stationsweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Zuidlaren met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. Een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard wonen. Wonen & leven in de woning Via de eigen entree komt u binnen in de hal met meterkast en toilet, waarna direct de ruimte en het comfortabele woongevoel opvallen. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een stoer gasfornuis met 6 pitten en oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat binnen in directe verbinding met buiten en geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Achterin bevindt zich een royale schuur die zich uitstekend leent voor hobby, opslag, atelier of werkruimte aan huis. De huidige winkelruimte biedt een unieke kans voor flexibele invulling en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een extra woonkamer, B&B of royale woonkeuken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woonbeleving nog verder uit te breiden en het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de winkel over een souterrain, dat momenteel in gebruik is als spreekkamer. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, man cave of game room. Een ideale plek voor ontspanning, werken of gastenverblijf, met volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. Bijzonderheden Uniek multifunctioneel object met woon- én werkmogelijkheden Huidige winkelruimte eenvoudig te transformeren naar extra woonfunctie, B&B of royale leefruimte Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden zoals slaapkamer, werkruimte, man cave of hobbyruimte Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping Nette en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Diepe, groene achtertuin met veel privacy Royale schuur, geschikt voor hobby, opslag of werkruimte Eigen entree met praktische indeling en bijkeuken met achterom Volledig geïsoleerd Voorzien van zonnepanelen Bestemming wonen met mogelijkheid voor detailhandel Door de gemeente goedgekeurde plannen voor het vergroten van de woning Op korte afstand van het centrum van Zuidlaren Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
1220 m²
Content
907 m³
External storage space
117 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.