Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Verlengde Stationsweg 38

9471PM Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.093

Galería de fotos

Verlengde Stationsweg 38 Zuidlaren
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek object met multifunctionele mogelijkheden Uniek object met multifunctionele mogelijkheden op een fraaie locatie in Zuidlaren. Momenteel ingericht als woonwinkel met compleet woonhuis, maar het pand leent zich uitstekend voor volledig particulier wonen. Ideaal voor kopers die ruimte zoeken voor royaal wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Het bestemmingsplan biedt een woonbestemming met de mogelijkheid voor detailhandel, wat dit object extra veelzijdig maakt. De ruime opzet, karaktervolle uitstraling en flexibele indeling bieden tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een royaal familiehuis, een praktijk of kantoor aan huis, atelier, studio of een combinatie van wonen en ondernemen. Dankzij de aanwezige ruimtes en indeling is het object geschikt voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Gelegen aan de Verlengde Stationsweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Zuidlaren met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. Een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard wonen. Wonen & leven in de woning Via de eigen entree komt u binnen in de hal met meterkast en toilet, waarna direct de ruimte en het comfortabele woongevoel opvallen. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een stoer gasfornuis met 6 pitten en oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat binnen in directe verbinding met buiten en geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Achterin bevindt zich een royale schuur die zich uitstekend leent voor hobby, opslag, atelier of werkruimte aan huis. De huidige winkelruimte biedt een unieke kans voor flexibele invulling en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een extra woonkamer, B&B of royale woonkeuken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woonbeleving nog verder uit te breiden en het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de winkel over een souterrain, dat momenteel in gebruik is als spreekkamer. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, man cave of game room. Een ideale plek voor ontspanning, werken of gastenverblijf, met volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. Bijzonderheden Uniek multifunctioneel object met woon- én werkmogelijkheden Huidige winkelruimte eenvoudig te transformeren naar extra woonfunctie, B&B of royale leefruimte Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden zoals slaapkamer, werkruimte, man cave of hobbyruimte Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping Nette en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Diepe, groene achtertuin met veel privacy Royale schuur, geschikt voor hobby, opslag of werkruimte Eigen entree met praktische indeling en bijkeuken met achterom Volledig geïsoleerd Voorzien van zonnepanelen Bestemming wonen met mogelijkheid voor detailhandel Door de gemeente goedgekeurde plannen voor het vergroten van de woning Op korte afstand van het centrum van Zuidlaren Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
1220 m²
Contenido
907 m³
Espacio de almacenamiento externo
117 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9471

Mapas de Google

Ver Zuidlaren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidlaren. En 2025 había 10.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.251.

Inhabitantes

10.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.563

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

231

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidlaren
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta A

794

Etiqueta B

677

Etiqueta D

592

Etiqueta F

453

Etiqueta G

391

Etiqueta E

321

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricidad: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricidad: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidlaren
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer viviendas in Zuidlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.