Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Mariastraat 18

4505AV Zuidzande • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostburg

Fotoalbum

Mariastraat 18 Zuidzande
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In dit verrassend ruime huis, gebouwd in 1945, is de historie voelbaar in elke hoek. Een huis met een verhaal en met volop ruimte om er jouw eigen hoofdstuk aan toe te voegen. Ook voor wie op zoek is naar een tweede (vakantie) woning is dit een buitenkans. De ligging in het rustige, groene Zuidzande maakt het plaatje compleet, hier kom je pas écht tot rust. Perceelgrootte: 171m², meer grond mogelijk Bouwjaar: ca. 1945 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Het huis is op meerdere punten toe aan modernisering, maar dat maakt het juist zo interessant. Of je nu houdt van een strakke, eigentijdse afwerking, of juist de retro elementen wilt behouden en combineren met moderne accenten, hier kun je echt iets unieks realiseren. Kortom een kans voor de doe-het-zelver met visie. Indeling Zodra je de voordeur opent word je verwelkomd in de gang met een prachtige, originele tegelvloer. Hier wordt al direct de toon gezet voor de karaktervolle sfeer van het huis. Je vind hier de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de gang heb je toegang tot de badkamer, de woonkamer, de kleine kelder en de keuken. De badkamer met retro tegels is voorzien van een douche en een wastafel. Ook is er nog een royale vaste kast. Stap verder en je komt in de woonkamer waar klassieke en-suite schuifdeuren zorgen voor een stijlvolle scheiding tussen het woon- en het eetgedeelte. De fraaie schouw met petroleumkachel vormt het statige middelpunt van de zitkamer, terwijl de eetkamer uitkijkt over de groene tuin. De keuken is eenvoudig, voorzien van losse apparatuur en ook hier weer uitzicht op de tuin. Tenslotte is er nog een berging en een overdekte gang die zorgt voor een uitgang naar de straat. Eerste verdieping Via de trap in de gang bereik je de overloop. Hier vind je een wastafel en de toegang naar de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als extraatje een toegang tot het plat dak en biedt een fraai uitzicht over de weilanden achter het huis. Realiseer hier je eigen dakterras van maar liefst 12 m² en geniet optimaal van het Zuidzandse landschap. Tuin De achtertuin is een absolute troef: heerlijk groen en met een fijn terras waar je geniet van het uitzicht over de achterliggende weilanden. Een punt van aandacht is wel dat de tuin geen volledig eigendom is. In de diepte gemeten is het als volgt: De eerste ca. 11 meter is eigendom (ca. 11 x 9 meter) Vervolgens is er een strookje gemeentelijk snippergroen van ca. 2 meter diep (ca. 2 x 9 meter). Deze 18 m² is eventueel te koop. Het achterste deel van ca. 12 meter diep wordt – al sinds jaar en dag - gehuurd van de eigenaar van het aangrenzende weiland. De huidige huurprijs hiervoor is € 10,- per jaar. Dit blijft wel te huur, maar is niet te koop. Alle buurhuizen huren dit ook. Bijzonderheden Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Er is een officiële overdraagbare vergunning waardoor dit mogelijk is. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (ca. 2018) en deels van houten kozijnen met enkel glas. Warm water is voorzien via een boiler. Verwarming gebeurt met een petroleumkachel en elektrische kachels. De petroleumkachel ligt bovengronds. De meterkast is eenvoudig en heeft 4 groepen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.230

2,78%

Jährlich

%

€ 8.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 169.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4505

Google Karten

Standort von Zuidzande

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuidzande

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidzande. In 2025 waren da 450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidzande
Jahr Einwohner
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

68

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A

25

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.190

Betriebsaktivität in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidzande
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Zuidzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.