Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Esdoornstraat 13

4881AK Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Esdoornstraat 13 Zundert
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Esdoornstraat 13 in Zundert – een verrassend ruime, instapklare woning met een moderne uitgebouwde woonkeuken, drie fijne slaapkamers én een royale tuin met overkapping. Deze woning combineert comfort met stijl en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en gemak. Hier voel je je direct thuis! Locatie: Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand gelegen en biedt volop keuzes in supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert is het heerlijk ontspannen en genieten van de natuur door bijvoorbeeld te wandelen of te fietsen. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond en stenen eerste verdiepingsvloer, houten zolderverdieping. Houten kapconstructie, onderlaten en gedekt met pannen en voorzien van velux dakraam. De woning is vanaf 2016/2017 gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij is de begane grondvloer vervangen door een nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Toen is ook de aanbouw met de keuken aangebouwd en volledig geïsoleerd en zijn de elektra en leidingwerk vervangen. De schouw op het dak van de woning is verwijderd. In de bestaande houten kozijnen zijn op de verdieping nieuwe beglazing (HR++ in 2024) geplaatst. Tot slot zijn ook de spouwmuren nageïsoleerd. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis, een vernieuwde meterkast en de trap naar boven. Handig: er is ook een kelder/provisieruimte voor extra opslag. De ruime doorzonwoonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een op maat gemaakte kast én een mooie schuifdeur die de ruimte een luxe uitstraling geeft. En dan de woonkeuken – echt een eyecatcher! Deze is voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zowel een stoom- als combi-oven. Hier kook je met plezier én gemak! Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en praktische inbouwkasten. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. Zolderverdieping: Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de C.V.-ketel en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Tuin: Fraaie achtertuin met terras, gazon met plantenborders en een nette overkapping met houten berging. Naast de woning is een zijpoort om naar de voorkant naar straat te komen. Hier is tevens ook plaats om je auto op eigen grond te parkeren. Bijzonderheden: - Gerenoveerd, uitgebouwd en verbouwd vanaf 2016/2017. -Nagenoeg overal isolerende HR++ isolerende beglazingen, m.u.v. de toiletruimte en woonkamer voorkant -Betonnen verdiepingsvloer, houten zolderverdiepingsvloer -Muur- en vloer isolatie. -Nefit Trendline HR C.V. ketel (2020) -Uitbouw woonkeuken (2017)

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.