Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Esdoornstraat 13

4881AK Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Esdoornstraat 13 Zundert
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Esdoornstraat 13 in Zundert – een verrassend ruime, instapklare woning met een moderne uitgebouwde woonkeuken, drie fijne slaapkamers én een royale tuin met overkapping. Deze woning combineert comfort met stijl en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en gemak. Hier voel je je direct thuis! Locatie: Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand gelegen en biedt volop keuzes in supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert is het heerlijk ontspannen en genieten van de natuur door bijvoorbeeld te wandelen of te fietsen. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond en stenen eerste verdiepingsvloer, houten zolderverdieping. Houten kapconstructie, onderlaten en gedekt met pannen en voorzien van velux dakraam. De woning is vanaf 2016/2017 gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij is de begane grondvloer vervangen door een nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Toen is ook de aanbouw met de keuken aangebouwd en volledig geïsoleerd en zijn de elektra en leidingwerk vervangen. De schouw op het dak van de woning is verwijderd. In de bestaande houten kozijnen zijn op de verdieping nieuwe beglazing (HR++ in 2024) geplaatst. Tot slot zijn ook de spouwmuren nageïsoleerd. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis, een vernieuwde meterkast en de trap naar boven. Handig: er is ook een kelder/provisieruimte voor extra opslag. De ruime doorzonwoonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een op maat gemaakte kast én een mooie schuifdeur die de ruimte een luxe uitstraling geeft. En dan de woonkeuken – echt een eyecatcher! Deze is voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zowel een stoom- als combi-oven. Hier kook je met plezier én gemak! Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en praktische inbouwkasten. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. Zolderverdieping: Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de C.V.-ketel en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Tuin: Fraaie achtertuin met terras, gazon met plantenborders en een nette overkapping met houten berging. Naast de woning is een zijpoort om naar de voorkant naar straat te komen. Hier is tevens ook plaats om je auto op eigen grond te parkeren. Bijzonderheden: - Gerenoveerd, uitgebouwd en verbouwd vanaf 2016/2017. -Nagenoeg overal isolerende HR++ isolerende beglazingen, m.u.v. de toiletruimte en woonkamer voorkant -Betonnen verdiepingsvloer, houten zolderverdiepingsvloer -Muur- en vloer isolatie. -Nefit Trendline HR C.V. ketel (2020) -Uitbouw woonkeuken (2017)

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
251 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.