Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Esdoornstraat 13

4881AK Zundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Esdoornstraat 13 Zundert
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Esdoornstraat 13 in Zundert – een verrassend ruime, instapklare woning met een moderne uitgebouwde woonkeuken, drie fijne slaapkamers én een royale tuin met overkapping. Deze woning combineert comfort met stijl en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en gemak. Hier voel je je direct thuis! Locatie: Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand gelegen en biedt volop keuzes in supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert is het heerlijk ontspannen en genieten van de natuur door bijvoorbeeld te wandelen of te fietsen. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond en stenen eerste verdiepingsvloer, houten zolderverdieping. Houten kapconstructie, onderlaten en gedekt met pannen en voorzien van velux dakraam. De woning is vanaf 2016/2017 gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij is de begane grondvloer vervangen door een nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Toen is ook de aanbouw met de keuken aangebouwd en volledig geïsoleerd en zijn de elektra en leidingwerk vervangen. De schouw op het dak van de woning is verwijderd. In de bestaande houten kozijnen zijn op de verdieping nieuwe beglazing (HR++ in 2024) geplaatst. Tot slot zijn ook de spouwmuren nageïsoleerd. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis, een vernieuwde meterkast en de trap naar boven. Handig: er is ook een kelder/provisieruimte voor extra opslag. De ruime doorzonwoonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een op maat gemaakte kast én een mooie schuifdeur die de ruimte een luxe uitstraling geeft. En dan de woonkeuken – echt een eyecatcher! Deze is voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zowel een stoom- als combi-oven. Hier kook je met plezier én gemak! Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en praktische inbouwkasten. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. Zolderverdieping: Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de C.V.-ketel en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Tuin: Fraaie achtertuin met terras, gazon met plantenborders en een nette overkapping met houten berging. Naast de woning is een zijpoort om naar de voorkant naar straat te komen. Hier is tevens ook plaats om je auto op eigen grond te parkeren. Bijzonderheden: - Gerenoveerd, uitgebouwd en verbouwd vanaf 2016/2017. -Nagenoeg overal isolerende HR++ isolerende beglazingen, m.u.v. de toiletruimte en woonkamer voorkant -Betonnen verdiepingsvloer, houten zolderverdiepingsvloer -Muur- en vloer isolatie. -Nefit Trendline HR C.V. ketel (2020) -Uitbouw woonkeuken (2017)

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4881

Mapas de Google

Vista geográfica Zundert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zundert. En 2025 había 8.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

245

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zundert
Año Inhabitantes
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.159

Etiqueta C

964

Etiqueta B

548

Etiqueta D

374

Etiqueta F

368

Etiqueta A+++

206

Etiqueta G

199

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

103

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zundert
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Zundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.