Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Esdoornstraat 13

4881AK Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Esdoornstraat 13 Zundert
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Esdoornstraat 13 in Zundert – een verrassend ruime, instapklare woning met een moderne uitgebouwde woonkeuken, drie fijne slaapkamers én een royale tuin met overkapping. Deze woning combineert comfort met stijl en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en gemak. Hier voel je je direct thuis! Locatie: Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand gelegen en biedt volop keuzes in supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert is het heerlijk ontspannen en genieten van de natuur door bijvoorbeeld te wandelen of te fietsen. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond en stenen eerste verdiepingsvloer, houten zolderverdieping. Houten kapconstructie, onderlaten en gedekt met pannen en voorzien van velux dakraam. De woning is vanaf 2016/2017 gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij is de begane grondvloer vervangen door een nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Toen is ook de aanbouw met de keuken aangebouwd en volledig geïsoleerd en zijn de elektra en leidingwerk vervangen. De schouw op het dak van de woning is verwijderd. In de bestaande houten kozijnen zijn op de verdieping nieuwe beglazing (HR++ in 2024) geplaatst. Tot slot zijn ook de spouwmuren nageïsoleerd. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis, een vernieuwde meterkast en de trap naar boven. Handig: er is ook een kelder/provisieruimte voor extra opslag. De ruime doorzonwoonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een op maat gemaakte kast én een mooie schuifdeur die de ruimte een luxe uitstraling geeft. En dan de woonkeuken – echt een eyecatcher! Deze is voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zowel een stoom- als combi-oven. Hier kook je met plezier én gemak! Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en praktische inbouwkasten. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. Zolderverdieping: Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de C.V.-ketel en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Tuin: Fraaie achtertuin met terras, gazon met plantenborders en een nette overkapping met houten berging. Naast de woning is een zijpoort om naar de voorkant naar straat te komen. Hier is tevens ook plaats om je auto op eigen grond te parkeren. Bijzonderheden: - Gerenoveerd, uitgebouwd en verbouwd vanaf 2016/2017. -Nagenoeg overal isolerende HR++ isolerende beglazingen, m.u.v. de toiletruimte en woonkamer voorkant -Betonnen verdiepingsvloer, houten zolderverdiepingsvloer -Muur- en vloer isolatie. -Nefit Trendline HR C.V. ketel (2020) -Uitbouw woonkeuken (2017)

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.