Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Esdoornstraat 13

4881AK Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Esdoornstraat 13 Zundert
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Esdoornstraat 13 in Zundert – een verrassend ruime, instapklare woning met een moderne uitgebouwde woonkeuken, drie fijne slaapkamers én een royale tuin met overkapping. Deze woning combineert comfort met stijl en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en gemak. Hier voel je je direct thuis! Locatie: Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand gelegen en biedt volop keuzes in supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert is het heerlijk ontspannen en genieten van de natuur door bijvoorbeeld te wandelen of te fietsen. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond en stenen eerste verdiepingsvloer, houten zolderverdieping. Houten kapconstructie, onderlaten en gedekt met pannen en voorzien van velux dakraam. De woning is vanaf 2016/2017 gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij is de begane grondvloer vervangen door een nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Toen is ook de aanbouw met de keuken aangebouwd en volledig geïsoleerd en zijn de elektra en leidingwerk vervangen. De schouw op het dak van de woning is verwijderd. In de bestaande houten kozijnen zijn op de verdieping nieuwe beglazing (HR++ in 2024) geplaatst. Tot slot zijn ook de spouwmuren nageïsoleerd. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis, een vernieuwde meterkast en de trap naar boven. Handig: er is ook een kelder/provisieruimte voor extra opslag. De ruime doorzonwoonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een op maat gemaakte kast én een mooie schuifdeur die de ruimte een luxe uitstraling geeft. En dan de woonkeuken – echt een eyecatcher! Deze is voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zowel een stoom- als combi-oven. Hier kook je met plezier én gemak! Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en praktische inbouwkasten. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. Zolderverdieping: Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de C.V.-ketel en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Tuin: Fraaie achtertuin met terras, gazon met plantenborders en een nette overkapping met houten berging. Naast de woning is een zijpoort om naar de voorkant naar straat te komen. Hier is tevens ook plaats om je auto op eigen grond te parkeren. Bijzonderheden: - Gerenoveerd, uitgebouwd en verbouwd vanaf 2016/2017. -Nagenoeg overal isolerende HR++ isolerende beglazingen, m.u.v. de toiletruimte en woonkamer voorkant -Betonnen verdiepingsvloer, houten zolderverdiepingsvloer -Muur- en vloer isolatie. -Nefit Trendline HR C.V. ketel (2020) -Uitbouw woonkeuken (2017)

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.