Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Het Laar 68

4881DS Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Het Laar 68 Zundert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze vrijstaande woning aan Het Laar 68 in Zundert misschien wel jouw nieuwe thuis! Met een dubbele garage, een gezellige overkapping in de achtertuin, 16 zonnepanelen en een fijne ligging aan de rand van het dorp woon je hier heerlijk rustig én centraal. Ligging Je woont hier in een rustige, ruim opgezette wijk aan de rand van Zundert, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten sta je in het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: er zijn meerdere sportaccommodaties in de buurt. In het uitgestrekte buitengebied kun je heerlijk wandelen, fietsen of paardrijden. En moet je de deur uit voor werk of familie? De snelweg E19 (Breda – Antwerpen) bereik je in 5 tot 10 minuten. Bouwaard Deze woning is traditioneel en degelijk gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, houten kapconstructie met isolerende dakelementen en gedekt met pannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en is goed geïsoleerd. Er is vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage), in de badkamer op de eerste verdieping en op de gehele tweede verdieping. De slaapkamers worden verwarmd met radiatoren en thermostaatkranen. Verder beschikt het huis over een warmte-terugwinventilatiesysteem, een warmtepomp (water/water) voor verwarmen en koelen, en een warmtepompboiler (lucht/water) voor warmwater. Beide installaties komen uit 2023. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree in de ruime hal met mooie houten trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte en gezellige ruimte met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, een sfeervolle gashaard (momenteel niet in werking). Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De keuken, bereikbaar via schuifdeuren, is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een kraan met close-in boiler. Achter de keuken vind je een handige, ruime voorraadkast en aansluitend aan de keuken de bijkeuken met tweede toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin als de inpandige dubbele garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een grote vaste kast/berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is volledig betegeld (vloerverwarming) en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Middels 2 kleinere raampjes is er daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra kamer (loft) die je kunt gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer (vloerverwarming). Dankzij de Velux dakramen valt er voldoende daglicht binnen. Hier vind je ook nog een extra berging met o.a. bergruimte, de WTW-installatie en de warmtepompboiler (lucht/water). Met een vlizotrap kom je uit op een handige bergzolder waar je extra opslagruimte vindt. Dubbele garage De inpandig bereikbare dubbele garage is een echte meerwaarde. Voorzien van een betegelde vloer, elektrische roldeuren, een extra keukenblok, warmtepomp (water/water), omvormer (zonnepanelen) en verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de dubbele garage loop je zo de tuin in. De oprit voor de garage is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto's. Tuin De tuin is netjes aangelegd en omheind met een beukenhaag. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zonnig, ruim en voorzien van een overkapping met bergruimte waar je het hele jaar door gezellig kunt zitten. Links naast het huis is een achterom waar ook de tweede (fietsen)berging is. Bijzonderheden * Duurzaam, goed geïsoleerd met o.a. warmtepomp (water/water), warmtepompboiler (lucht/water) en 16 zonnepanelen (2022). * Dubbele inpandige garage met dubbele oprit. * Gelegen in rustige wijk nabij het centrum van Zundert, met goede uitvalswegen richting A16 en/of A58. * Instapklaar en degelijk gebouwd. * Achtertuin met veel privacy en achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
956 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.