Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Het Laar 72

4881DS Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Het Laar 72 Zundert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, sfeervol en verrassend ruim – hier geniet jij elke dag van comfort, rust en een heerlijke tuin! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met charme, veel ruimte en een praktische indeling? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, een ruime garage en een zonnige tuin met overkapping, is dit echt een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is bovendien goed onderhouden en ligt in een rustige, kindvriendelijke, verkeersluwe woonwijk — ideaal voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Ligging Je woont hier in de rustige en groene woonwijk Het Laar, een fijne buurt met brede straten, veel bomen en speelruimte voor kinderen. Er is volop parkeergelegenheid en het centrum van Zundert ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, gezellige restaurants en de wekelijkse markt. Ook het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien ben je via de provinciale weg en de A16 binnen 10 minuten in Breda en in 20 minuten in Antwerpen. Een toplocatie dus – rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de brede hal met mooie hardhouten trap kom je binnen in deze sfeervolle woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is zonder twijfel de plek waar je het liefst bent: licht, ruim en gezellig, dankzij de erker met glas-in-looddetails en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De moderne keuken met spoeleiland vormt het hart van het huis. Hier kun je koken, borrelen en gezellig bijpraten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt, via de overloop met grote, fraaie raampartij, nog eens twee volwaardige slaapkamers, met dakramen, en extra bergruimte. In de aparte berg-/cv-ruimte bevindt zich de cv-installatie (Nefit Excellent HR) en de WTW-installatie. Ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Garage De ruime garage, met elektrische roldeur, is ook zowel van binnenuit als via de achtertuin bereikbaar en voorzien van een uitstortgootsteen. Perfect voor het stallen van de auto, fietsen of als extra hobbyruimte. Tuin De tuin is een echte blikvanger! De voortuin is strak en verzorgd aangelegd, terwijl de brede achtertuin, gelegen op het Zuid-Westen, volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut onder de overkapping met lichtkoepel – hier kun je het hele jaar door ontspannen. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd, dus je kunt er direct van genieten zonder onderhoudszorgen. Bijzonderheden * Gunstige ligging in gewilde woonwijk Het Laar * 15 stuks zonnepanelen, 2020 * Royale woonkamer (ruim 42 m2) met open keuken * Huis is voorzien van alarminstallatie (2022) * Tuin is enige jaren terug opnieuw aangelegd * Inpandige bereikbare garage, waardoor voor meerdere doeleinden geschikt * Maar liefst 5 slaapkamers waarvan 3 op de 1e verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.