Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Het Laar 72

4881DS Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Het Laar 72 Zundert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, sfeervol en verrassend ruim – hier geniet jij elke dag van comfort, rust en een heerlijke tuin! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met charme, veel ruimte en een praktische indeling? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, een ruime garage en een zonnige tuin met overkapping, is dit echt een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is bovendien goed onderhouden en ligt in een rustige, kindvriendelijke, verkeersluwe woonwijk — ideaal voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Ligging Je woont hier in de rustige en groene woonwijk Het Laar, een fijne buurt met brede straten, veel bomen en speelruimte voor kinderen. Er is volop parkeergelegenheid en het centrum van Zundert ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, gezellige restaurants en de wekelijkse markt. Ook het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien ben je via de provinciale weg en de A16 binnen 10 minuten in Breda en in 20 minuten in Antwerpen. Een toplocatie dus – rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de brede hal met mooie hardhouten trap kom je binnen in deze sfeervolle woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is zonder twijfel de plek waar je het liefst bent: licht, ruim en gezellig, dankzij de erker met glas-in-looddetails en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De moderne keuken met spoeleiland vormt het hart van het huis. Hier kun je koken, borrelen en gezellig bijpraten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt, via de overloop met grote, fraaie raampartij, nog eens twee volwaardige slaapkamers, met dakramen, en extra bergruimte. In de aparte berg-/cv-ruimte bevindt zich de cv-installatie (Nefit Excellent HR) en de WTW-installatie. Ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Garage De ruime garage, met elektrische roldeur, is ook zowel van binnenuit als via de achtertuin bereikbaar en voorzien van een uitstortgootsteen. Perfect voor het stallen van de auto, fietsen of als extra hobbyruimte. Tuin De tuin is een echte blikvanger! De voortuin is strak en verzorgd aangelegd, terwijl de brede achtertuin, gelegen op het Zuid-Westen, volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut onder de overkapping met lichtkoepel – hier kun je het hele jaar door ontspannen. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd, dus je kunt er direct van genieten zonder onderhoudszorgen. Bijzonderheden * Gunstige ligging in gewilde woonwijk Het Laar * 15 stuks zonnepanelen, 2020 * Royale woonkamer (ruim 42 m2) met open keuken * Huis is voorzien van alarminstallatie (2022) * Tuin is enige jaren terug opnieuw aangelegd * Inpandige bereikbare garage, waardoor voor meerdere doeleinden geschikt * Maar liefst 5 slaapkamers waarvan 3 op de 1e verdieping Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.