Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bilderdijkstraat 7

7204CW Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 7 Zutphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning met een garage, een oprit voor meerdere auto’s en drie slaapkamers? Aan de Bilderdijkstraat staat deze gemoderniseerde en instapklare hoekwoning die aan al deze wensen voldoet! Verder heeft dit leuke huis een gezellige woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur. Op het in 2013 vernieuwde, geïsoleerde dak liggen 10 zonnepanelen en het merendeel van de kozijnen en ramen is van onderhoudsvriendelijk kunststof, met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Er zijn diverse scholen in de buurt. Niet alleen een basisschool maar ook een Montessorischool, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het gezellige centrum met leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken! Goed om te weten: de bevoorrading van de supermarkt is niet aan de Bilderdijkstraat, maar aan de Jan Vermeerstraat. Indeling: Begane grond: Welkom in de mooie hal van deze lichte, instapklare woning! Naast de meterkast is een mooie kastenwand gemaakt, met een zitje en ruimte voor een kapstok. De toiletruimte met stijlvol tegelwerk en een wandcloset is vlak naast de trap en de inbouwkast biedt ruimte aan de HR-ketel. Bij de trap naar de wijn-/provisiekelder is de vernieuwde groepenkast (elektra). De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan drie zijden, waardoor het de hele dag veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onder de visgraat pvc-vloer ligt vloerverwarming, net als in de keuken en de hal. In veel woningen zie je een witte, grijze of zwarte keuken. Maar hier niet! Deze keuken in een hoekopstelling (2022) is uitgevoerd in een fraaie groene kleur, met zwarte accenten en een houtlook wandafwerking. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Het mooie behang in de hal zie je ook op de overloop, waar de houten vloer in een bijpassende kleur is geschilderd. Achter een van de deuren, waar nu een losse spiegel hangt, is een handige inbouwkast. De twee grootste slaapkamers hebben een dubbele inbouwkast, voor kleding en andere spullen, en de derde slaapkamer is ingericht was werkkamer/wasruimte. In 2022 is niet alleen de keuken, maar ook de badkamer vernieuwd. Het tegelwerk is fraai en de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin: Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken het terras op, dat via een trap van enkele treden in verbinding met de tuin staat. De ligging op het oosten zorgt vooral in de ochtend en middag voor fijne zon. Schaduw is er ook, onder de houten veranda die naast de garage is gebouwd. Er is een eigen achterom, van de tuin naar de oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Het dak van het woonhuis is in 2013 vernieuwd (isolatie en dakbedekking); - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009/2010, eigendom); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022; - Deels vernieuwde elektra (bedrading, wandcontactdozen en schakelaars) in 2022-2025; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit SmartLine Basic HR 107 (2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.