Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bilderdijkstraat 7

7204CW Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 7 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning met een garage, een oprit voor meerdere auto’s en drie slaapkamers? Aan de Bilderdijkstraat staat deze gemoderniseerde en instapklare hoekwoning die aan al deze wensen voldoet! Verder heeft dit leuke huis een gezellige woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur. Op het in 2013 vernieuwde, geïsoleerde dak liggen 10 zonnepanelen en het merendeel van de kozijnen en ramen is van onderhoudsvriendelijk kunststof, met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Er zijn diverse scholen in de buurt. Niet alleen een basisschool maar ook een Montessorischool, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het gezellige centrum met leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken! Goed om te weten: de bevoorrading van de supermarkt is niet aan de Bilderdijkstraat, maar aan de Jan Vermeerstraat. Indeling: Begane grond: Welkom in de mooie hal van deze lichte, instapklare woning! Naast de meterkast is een mooie kastenwand gemaakt, met een zitje en ruimte voor een kapstok. De toiletruimte met stijlvol tegelwerk en een wandcloset is vlak naast de trap en de inbouwkast biedt ruimte aan de HR-ketel. Bij de trap naar de wijn-/provisiekelder is de vernieuwde groepenkast (elektra). De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan drie zijden, waardoor het de hele dag veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onder de visgraat pvc-vloer ligt vloerverwarming, net als in de keuken en de hal. In veel woningen zie je een witte, grijze of zwarte keuken. Maar hier niet! Deze keuken in een hoekopstelling (2022) is uitgevoerd in een fraaie groene kleur, met zwarte accenten en een houtlook wandafwerking. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Het mooie behang in de hal zie je ook op de overloop, waar de houten vloer in een bijpassende kleur is geschilderd. Achter een van de deuren, waar nu een losse spiegel hangt, is een handige inbouwkast. De twee grootste slaapkamers hebben een dubbele inbouwkast, voor kleding en andere spullen, en de derde slaapkamer is ingericht was werkkamer/wasruimte. In 2022 is niet alleen de keuken, maar ook de badkamer vernieuwd. Het tegelwerk is fraai en de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin: Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken het terras op, dat via een trap van enkele treden in verbinding met de tuin staat. De ligging op het oosten zorgt vooral in de ochtend en middag voor fijne zon. Schaduw is er ook, onder de houten veranda die naast de garage is gebouwd. Er is een eigen achterom, van de tuin naar de oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Het dak van het woonhuis is in 2013 vernieuwd (isolatie en dakbedekking); - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009/2010, eigendom); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022; - Deels vernieuwde elektra (bedrading, wandcontactdozen en schakelaars) in 2022-2025; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit SmartLine Basic HR 107 (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.