Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bilderdijkstraat 7

7204CW Zutphen • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 7 Zutphen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning met een garage, een oprit voor meerdere auto’s en drie slaapkamers? Aan de Bilderdijkstraat staat deze gemoderniseerde en instapklare hoekwoning die aan al deze wensen voldoet! Verder heeft dit leuke huis een gezellige woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur. Op het in 2013 vernieuwde, geïsoleerde dak liggen 10 zonnepanelen en het merendeel van de kozijnen en ramen is van onderhoudsvriendelijk kunststof, met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Er zijn diverse scholen in de buurt. Niet alleen een basisschool maar ook een Montessorischool, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het gezellige centrum met leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken! Goed om te weten: de bevoorrading van de supermarkt is niet aan de Bilderdijkstraat, maar aan de Jan Vermeerstraat. Indeling: Begane grond: Welkom in de mooie hal van deze lichte, instapklare woning! Naast de meterkast is een mooie kastenwand gemaakt, met een zitje en ruimte voor een kapstok. De toiletruimte met stijlvol tegelwerk en een wandcloset is vlak naast de trap en de inbouwkast biedt ruimte aan de HR-ketel. Bij de trap naar de wijn-/provisiekelder is de vernieuwde groepenkast (elektra). De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan drie zijden, waardoor het de hele dag veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onder de visgraat pvc-vloer ligt vloerverwarming, net als in de keuken en de hal. In veel woningen zie je een witte, grijze of zwarte keuken. Maar hier niet! Deze keuken in een hoekopstelling (2022) is uitgevoerd in een fraaie groene kleur, met zwarte accenten en een houtlook wandafwerking. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Het mooie behang in de hal zie je ook op de overloop, waar de houten vloer in een bijpassende kleur is geschilderd. Achter een van de deuren, waar nu een losse spiegel hangt, is een handige inbouwkast. De twee grootste slaapkamers hebben een dubbele inbouwkast, voor kleding en andere spullen, en de derde slaapkamer is ingericht was werkkamer/wasruimte. In 2022 is niet alleen de keuken, maar ook de badkamer vernieuwd. Het tegelwerk is fraai en de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin: Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken het terras op, dat via een trap van enkele treden in verbinding met de tuin staat. De ligging op het oosten zorgt vooral in de ochtend en middag voor fijne zon. Schaduw is er ook, onder de houten veranda die naast de garage is gebouwd. Er is een eigen achterom, van de tuin naar de oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Het dak van het woonhuis is in 2013 vernieuwd (isolatie en dakbedekking); - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009/2010, eigendom); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022; - Deels vernieuwde elektra (bedrading, wandcontactdozen en schakelaars) in 2022-2025; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
181 m²
Content
274 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit SmartLine Basic HR 107 (2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.