Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Brink 314

7206KG Zutphen • Gelderland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

De Brink 314 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie plek in Zutphen, vlak naast winkelcentrum De Brink en de Berkel, staat het fraaie appartementengebouw Bronssteede. Hier krijg je de kans om gelijkvloers te wonen in dit ruime appartement op de derde verdieping, met veel lichtinval en een zonnig balkon. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer is heel ruim en vanuit de hal is er toegang tot een aparte toiletruimte. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen, wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt. Voor de boodschappen en een bezoek aan de kapper loop je zo naar het winkelcentrum. Daar is ook het buurthuis met een Repaircafé en er staat op vrijdag en zaterdag een viskraam. Voorzieningen als een huisarts, apotheek en de bushalte zijn binnen handbereik. Dit geldt ook voor de dierenweide aan het Zwanevlot, een basisschool en de vrije school. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van het pleintje is de entree van het fraaie appartementengebouw Bronssteede. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. De grijze deur geeft toegang tot de bergingen, en de blauwe deur tot het trappenhuis en de lift. Dit fraaie hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping, in het midden van het gebouw. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van dit fraaie appartement. De hal is, net als de rest van het appartement, heel ruim. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Rechts van het dressoir is de toiletruimte en aan de andere zijde is een inpandige berging, met de opstelling van de HR-ketel. De woon-/eetkamer heeft niet alleen veel lichtinval, maar biedt ook mooi uitzicht op de groene woonomgeving. Bij het zitgedeelte valt de ochtendzon naar binnen en het eetgedeelte heeft, net als de open keuken, lichtinval vanaf de zuidkant. Je oog valt op de keukenopstelling in een L-vorm, met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Vanuit de hal is er toegang tot twee ruime slaapkamers. In de grootste slaapkamer staat een maatwerk garderobekast met schuifdeuren, en in de andere slaapkamer kan een bed in de breedte staan. Niet alleen de toiletruimte, maar ook de badkamer bevindt zich in de nabijheid van de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een groot badmeubel met wastafel. In een hoek is plek voor de wasmachine en droger, met de mogelijkheid om hier een kast of schuifwand te plaatsen. Balkon: Het halfronde balkon heeft mooi uitzicht aan twee kanten, op verrassend veel groen en merendeels lage bebouwing. Dankzij de ligging op het oosten en het zuiden zit je hier een groot deel van de dag in de zon. De composiet terrastegels geven het terras een fraaie uitstraling. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Veel lichtinval vanaf de oost- en zuidkant; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig balkon, te bereiken vanuit de woonkamer; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2017) en een WTW-systeem (Itho); - Actieve VvE met een recent opgesteld Meerjaren Onderhoudsplan (2025-2041); - VvE bijdrage € 220,- per maand; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.