Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Brink 314

7206KG Zutphen • Gelderland

Under consideration Buyer's agent: Berghorst Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

De Brink 314 Zutphen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie plek in Zutphen, vlak naast winkelcentrum De Brink en de Berkel, staat het fraaie appartementengebouw Bronssteede. Hier krijg je de kans om gelijkvloers te wonen in dit ruime appartement op de derde verdieping, met veel lichtinval en een zonnig balkon. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer is heel ruim en vanuit de hal is er toegang tot een aparte toiletruimte. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen, wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt. Voor de boodschappen en een bezoek aan de kapper loop je zo naar het winkelcentrum. Daar is ook het buurthuis met een Repaircafé en er staat op vrijdag en zaterdag een viskraam. Voorzieningen als een huisarts, apotheek en de bushalte zijn binnen handbereik. Dit geldt ook voor de dierenweide aan het Zwanevlot, een basisschool en de vrije school. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van het pleintje is de entree van het fraaie appartementengebouw Bronssteede. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. De grijze deur geeft toegang tot de bergingen, en de blauwe deur tot het trappenhuis en de lift. Dit fraaie hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping, in het midden van het gebouw. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van dit fraaie appartement. De hal is, net als de rest van het appartement, heel ruim. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Rechts van het dressoir is de toiletruimte en aan de andere zijde is een inpandige berging, met de opstelling van de HR-ketel. De woon-/eetkamer heeft niet alleen veel lichtinval, maar biedt ook mooi uitzicht op de groene woonomgeving. Bij het zitgedeelte valt de ochtendzon naar binnen en het eetgedeelte heeft, net als de open keuken, lichtinval vanaf de zuidkant. Je oog valt op de keukenopstelling in een L-vorm, met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Vanuit de hal is er toegang tot twee ruime slaapkamers. In de grootste slaapkamer staat een maatwerk garderobekast met schuifdeuren, en in de andere slaapkamer kan een bed in de breedte staan. Niet alleen de toiletruimte, maar ook de badkamer bevindt zich in de nabijheid van de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een groot badmeubel met wastafel. In een hoek is plek voor de wasmachine en droger, met de mogelijkheid om hier een kast of schuifwand te plaatsen. Balkon: Het halfronde balkon heeft mooi uitzicht aan twee kanten, op verrassend veel groen en merendeels lage bebouwing. Dankzij de ligging op het oosten en het zuiden zit je hier een groot deel van de dag in de zon. De composiet terrastegels geven het terras een fraaie uitstraling. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Veel lichtinval vanaf de oost- en zuidkant; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig balkon, te bereiken vanuit de woonkamer; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2017) en een WTW-systeem (Itho); - Actieve VvE met een recent opgesteld Meerjaren Onderhoudsplan (2025-2041); - VvE bijdrage € 220,- per maand; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Avanta 28C (2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.